物业赠送合同

PAGE物业赠送合同甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业相关权益，愿意将其部分物业权益无偿赠送给乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下物业赠送合同：第一条赠与物业基本情况1.1物业位置该赠与物业位于[物业具体地址]，建筑面积为[X]平方米。1.2物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、商业等]。1.3物业现状该物业目前处于[详细现状描述，如已装修、毛坯等]状态。第二条赠与内容2.1权益范围甲方将其在上述物业中享有的[具体权益，如所有权、使用权、收益权等]赠与乙方。包括但不限于该物业的占有、使用、收益的权利，以及与该物业相关的附属设施设备的权益。2.2相关义务与责任随着物业权益的赠与，与该物业相关的在甲方名下的各项义务与责任，在本合同生效后，按照法律法规规定及本合同约定转移至乙方承担。但甲方应在本合同签订前如实向乙方披露该物业已知的所有义务与责任情况。第三条赠与生效条件3.1合同签订本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。3.2手续办理双方应按照法律法规及相关行政管理部门的要求，及时办理与物业赠与相关的手续，包括但不限于产权变更登记手续等。本合同生效以相关手续办理完成且符合法律法规规定为前提条件。在手续办理过程中，双方应相互配合，各自承担因办理手续所产生的合理费用。若因一方原因导致手续办理延误或无法完成，该方应承担由此给对方造成的全部损失。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利（1）有权要求乙方按照本合同约定配合办理物业赠与相关手续。（2）在物业赠与手续办理完成前，有权对该物业的使用情况进行合理监督。4.1.2义务（1）应保证所赠与物业的权益清晰，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方在接受赠与后遭受任何第三方的权利主张或损失，甲方应承担全部赔偿责任。（2）按照本合同约定，向乙方交付与物业相关的各类文件资料，包括但不限于物业产权证书、使用说明书、质量保修文件等。（3）协助乙方办理物业赠与相关的各项手续，提供必要的证明文件和信息，并在办理过程中给予积极配合。（4）在物业赠与手续办理期间，妥善保管该物业，不得擅自对物业进行处分或损坏。若因甲方故意或重大过失导致物业损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。4.2乙方权利与义务4.2.1权利（1）有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，包括交付物业及相关文件资料、协助办理手续等。（2）在物业赠与手续办理完成后，依法享有对赠与物业的各项权益。4.2.2义务（1）按照本合同约定配合甲方办理物业赠与相关手续，提供必要的证明文件和信息。（2）在办理手续过程中，承担因自身原因导致手续办理延误或无法完成的全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。（3）接受赠与物业后，应按照法律法规及相关规定合理使用该物业，不得擅自改变物业用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致物业损坏或产生其他不利后果，乙方应承担全部责任。（4）按照本合同约定承担与该物业相关的后续义务与责任，包括但不限于物业管理费、维修养护费等。第五条费用承担5.1手续办理费用与物业赠与相关的产权变更登记等手续办理过程中，按照法律法规规定应由双方各自承担的费用，由双方自行承担。如因政策调整或其他不可抗力因素导致费用增加或减少，双方应协商解决。5.2其他费用物业赠与过程中产生的其他费用，如公证费、评估费等，由双方根据实际情况协商分担。若因一方原因导致产生额外费用，该方应自行承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方违反本合同第四条第4.1.2款约定，导致乙方无法正常接受赠与物业或遭受损失，甲方应承担违约责任。乙方有权要求甲方继续履行合同义务，消除权利瑕疵，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.1.2若甲方未按照本合同约定协助乙方办理物业赠与手续，导致手续延误或无法完成，每逾期一日，甲方应按照物业价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照物业价值的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方违反本合同第四条第4.2.2款约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任。甲方有权要求乙方继续履行合同义务，消除不利后果，并赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。6.2.2若乙方未按照本合同约定配合甲方办理物业赠与手续，导致手续延误或无法完成，每逾期一日，乙方应按照物业价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已接受的与物业相关的权益，同时乙方应按照物业价值的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决7.1协商解决双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。7.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1合同变更与解除本合同的任何变更或解除均须经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。8.2合同生效与份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。8.3通知与送达双方在本合同中填写的联系