物业赠与合同

PAGE物业赠与合同赠与人（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受赠人（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方愿意将其拥有的物业赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业赠与事宜达成如下协议：第一条赠与物业基本情况1.1物业位置该物业位于[具体地址]，详细地址为[门牌号等具体信息]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.3物业用途该物业用途为[居住/商业/办公等具体用途]。1.4物业现状该物业目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，附属设施设备包括但不限于[列举主要附属设施设备，如电梯、空调、热水器等]。第二条赠与的条件和方式2.1赠与条件甲方保证对赠与的物业拥有合法的所有权，且该物业不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限的情况。甲方应确保物业的赠与行为符合法律法规及相关政策的规定，并承担因赠与行为产生的一切法律责任。2.2赠与方式甲方将上述物业无偿赠与乙方，乙方无需向甲方支付任何对价。赠与自本合同生效之日起生效。第三条双方的权利和义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定使用赠与的物业。3.1.2甲方应按照法律法规的规定，协助乙方办理物业产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并承担因办理产权变更登记手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。3.1.3甲方应如实向乙方告知物业的真实情况，包括但不限于物业的历史使用情况、存在的质量问题等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.1.4甲方应在本合同生效后[X]日内，将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及附属设施设备进行查验，并签署物业交接清单。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定履行协助办理产权变更登记手续及交付物业等义务。3.2.2乙方应按照法律法规的规定及本合同约定使用赠与的物业，不得擅自改变物业的用途、结构等。如因乙方擅自改变导致物业受损或产生其他法律责任的，乙方应承担全部责任。3.2.3乙方应在物业交付后，及时办理物业的相关手续，如缴纳物业费、水电费等，并承担因使用物业产生的一切费用。第四条产权变更登记手续4.1办理时间双方应在本合同生效后[X]日内，共同向物业所在地的不动产登记机构申请办理物业产权变更登记手续。4.2所需资料办理产权变更登记手续所需的资料包括但不限于：双方身份证明、赠与合同、物业产权证书、完税证明等。双方应按照不动产登记机构的要求，及时提供齐全、有效的资料。4.3费用承担办理物业产权变更登记手续产生的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方违反本合同第三条第3.1款约定，未如实告知物业情况或未协助乙方办理产权变更登记手续等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.1.2若甲方未按照本合同第三条第3.1款第4项约定按时交付物业的，每逾期一日，应按照物业价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照物业价值的[X%]向乙方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方违反本合同第三条第3.2款约定，擅自改变物业用途、结构等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.2.2若乙方未按照本合同第三条第3.2款第3项约定及时办理物业相关手续或承担因使用物业产生的费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，物业所在地不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。7.2本合同