物业资质挂靠合同

PAGE物业资质挂靠合同甲方（被挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（挂靠方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于乙方具备物业管理服务的专业能力和经验，但因相关法律法规及政策要求，需要借助甲方的物业资质开展业务活动；甲方拥有物业资质，同意乙方以甲方名义从事物业管理服务业务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业资质挂靠事宜达成如下协议：第一条挂靠事项1.1乙方以甲方名义承接物业管理服务项目，并以甲方名义与业主或相关方签订物业管理服务合同。1.2乙方负责实际提供物业管理服务的各项工作，包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫服务、绿化养护等。第二条挂靠期限2.1本合同挂靠期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照法律法规及本合同约定开展业务活动，并对乙方的经营行为进行监督。3.1.2甲方应向乙方提供物业资质证书及相关文件资料，并协助乙方办理与物业管理服务项目相关的手续，但由此产生的费用由乙方承担。3.1.3甲方不得无故干涉乙方的正常经营活动，但乙方如有违反法律法规或本合同约定的行为，甲方有权制止并要求乙方改正。3.1.4甲方应按照本合同约定收取挂靠费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权在本合同约定的挂靠期限内，以甲方名义开展物业管理服务业务。3.2.2乙方应自行承担物业管理服务项目所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备采购、物料消耗等，并独立承担因经营活动产生的一切法律责任。3.2.3乙方应严格遵守法律法规及相关行业规范，按照物业管理服务合同约定提供优质服务，维护甲方的声誉和形象。3.2.4乙方应按照甲方要求定期报送业务报表及相关资料，并接受甲方的检查和审计。3.2.5未经甲方书面同意，乙方不得将本合同约定的挂靠事项转让给第三方。第四条费用及支付方式4.1乙方应向甲方支付挂靠费用，挂靠费用标准为每年人民币元。4.2乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方支付首年挂靠费用；此后，应在每年合同到期前日内支付下一年度的挂靠费用。4.3甲方收到乙方支付的挂靠费用后，应向乙方开具合法有效的发票。第五条物业管理服务合同的签订与履行5.1乙方以甲方名义与业主或相关方签订物业管理服务合同前，应将合同草案提交甲方审核，甲方应在收到草案后日内提出审核意见。经甲方审核同意后，乙方方可签订合同。5.2乙方应按照物业管理服务合同约定全面履行义务，确保服务质量。如因乙方原因导致业主或相关方投诉或索赔，乙方应承担全部责任，并负责处理相关纠纷，赔偿甲方因此遭受的损失。5.3物业管理服务合同履行过程中，如需对合同内容进行实质性变更，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可变更。第六条知识产权与保密条款6.1乙方在以甲方名义开展业务活动过程中所产生的知识产权，包括但不限于商标、专利、著作权等，归乙方所有，但乙方应确保其使用不侵犯第三方权益，并不得损害甲方声誉。6.2双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定支付挂靠费用，每逾期一日应按照未支付金额的%向甲方支付违约金；逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的挂靠费用及违约金。7.2若乙方违反法律法规或本合同约定开展业务活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的罚款、赔偿金、律师费等。7.3若甲方违反本合同约定，无故干涉乙方正常经营活动或未按照约定提供相关协助，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第八条合同解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。8.2若乙方出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：8.2.1未按照本合同约定支付挂靠费用，经甲方催告后仍未支付的；8.2.2违反法律法规或本合同约定开展业务活动，情节严重的；8.2.3未经甲方书面同意，将挂靠事项转让给第三方的。8.3本合同期满或双方约定的终止条件成就时，本合同自动终止。8.4合同解除或终止后，乙方应立即停止以甲方名义开展业务活动，并将相关资料、文件及物业资质证书等返还甲方。乙方应在合同解除或终止之日起日内完成与业主或相关方的业务交接，并妥善处理遗留问题。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同未尽事宜或与