物业资质出借合同

PAGE物业资质出借合同甲方（出借方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟从事物业管理相关业务，需要借用甲方的物业资质；甲方同意在符合法律法规规定的条件下，向乙方出借其物业资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业资质出借事宜达成如下协议：一、资质借用内容1.甲方同意将其拥有的物业资质（资质等级：[具体等级]，资质证书编号：[证书编号]）出借给乙方使用。借用期限自本合同生效之日起至[借用截止日期]止。2.乙方借用甲方物业资质期间，仅可用于乙方自身物业管理业务的开展，包括但不限于参与物业管理项目的投标、签订物业管理服务合同等相关活动。未经甲方书面同意，乙方不得将甲方物业资质转借、出租给任何第三方使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）有权要求乙方按照本合同约定使用物业资质，不得擅自改变资质用途。（2）有权监督乙方在借用资质期间的经营活动，如发现乙方存在违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方立即纠正，并采取相应措施避免损失扩大。（3）如因乙方原因导致甲方物业资质受到损害或产生任何法律纠纷，甲方有权要求乙方承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。2.义务（1）保证其提供的物业资质真实、合法、有效，并具备出借条件。（2）协助乙方办理与物业资质使用相关的手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。（3）在借用期限内，不得无故收回或限制乙方正常使用物业资质。但如遇法律法规政策调整或甲方自身原因需要收回资质的，应提前[X]日书面通知乙方，并协助乙方妥善处理相关事宜。（二）乙方权利与义务1.权利（1）在借用期限内，有权按照本合同约定使用甲方的物业资质开展业务。（2）有权要求甲方提供必要的协助，以确保物业资质的正常使用。2.义务（1）严格按照法律法规及本合同约定使用甲方物业资质，不得从事任何违法违规行为。（2）自行承担借用资质期间开展业务所产生的全部费用，包括但不限于人员工资、办公费用、项目运营成本等。（3）按照甲方要求定期向甲方提供借用资质期间的业务开展情况报告，包括但不限于参与投标项目情况、签订服务合同情况、项目运营状况等。（4）在借用资质期间，如因乙方自身经营活动导致任何法律纠纷或行政处罚，由乙方自行承担全部法律责任，并赔偿因此给甲方造成的一切损失。乙方应及时采取措施消除影响，确保甲方物业资质不受损害。（5）未经甲方书面同意，乙方不得擅自以甲方名义对外提供任何担保或作出其他可能给甲方带来法律风险的承诺。（6）借用期限届满或本合同提前终止后，乙方应立即停止使用甲方物业资质，并将与资质相关的所有文件、资料等归还给甲方。如因乙方原因导致资质文件、资料丢失或损坏的，乙方应负责补办或赔偿相应损失。三、费用及支付方式1.乙方应向甲方支付资质借用费用，费用标准为每年人民币[X]元。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付第一年的借用费用；此后，每年借用费用应在当年[具体日期]前支付给甲方。甲方收到费用后应向乙方出具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，无故收回或限制乙方使用物业资质，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额按照乙方因无法正常开展业务所遭受的直接经济损失计算。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变资质用途、转借资质、从事违法违规行为或未按时支付借用费用等情况，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为借用费用总额的[X]%。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方因乙方行为遭受的行政处罚损失、法律纠纷赔偿损失、声誉损失等。3.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在借用期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未纠正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。3.合同解除后，乙方应立即停止使用甲方物业资质，并按照本合同约定将相关文件、资料归还甲方。双方应按照法律法规及本合同约定处理善后事宜，互不承担违约责任，但因解除合同给对方造成损失的，应按照本合同约定承担赔偿责任。七、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双