物业资质借用合同

PAGE物业资质借用合同甲方（出借方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（借用方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方拟从事物业管理相关业务，需要借用甲方的物业资质；甲方拥有物业资质，愿意在符合法律法规规定的条件下，将其物业资质出借给乙方使用。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方借用甲方物业资质事宜达成如下协议：第一条借用资质内容1.1甲方同意乙方借用其物业资质，用于乙方开展物业管理相关业务活动，包括但不限于参与物业管理项目的投标、签订物业管理服务合同等。1.2乙方在借用甲方物业资质期间，有权以甲方名义对外开展与物业资质相关的经营活动，但乙方的一切经营行为及由此产生的法律后果均由乙方自行承担，与甲方无关。第二条借用期限2.1本合同借用期限自年月日起至年月日止。借用期限届满前，双方可协商决定是否续签合同。2.2如乙方在借用期限届满后仍需继续使用甲方物业资质，应在借用期限届满前日向甲方提出书面申请，经甲方书面同意后，双方另行签订借用合同。第三条费用及支付方式3.1乙方应向甲方支付借用物业资质的费用，费用标准为每年人民币元（大写：元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付第一年的借用费用；以后每年的借用费用应在当年月日前支付。3.3甲方收到乙方支付的借用费用后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定支付借用费用。4.1.2甲方应保证其物业资质的真实性、合法性和有效性，并积极配合乙方办理与借用资质相关的手续，但因乙方原因导致的手续办理问题除外。4.1.3甲方应在法律法规允许的范围内，为乙方借用资质提供必要的协助和支持，包括但不限于提供相关证明文件、协助乙方参加投标等。4.1.4甲方不得擅自将其物业资质转借、出租给第三方，否则应承担由此给乙方造成的全部损失。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权在本合同约定的借用期限内，以甲方名义开展物业管理相关业务活动。4.2.2乙方应按照法律法规的规定及本合同约定，合法使用甲方的物业资质，不得从事任何违法违规行为。4.2.3乙方应自行承担借用甲方物业资质期间的全部经营费用，包括但不限于人员工资、办公费用、税费等。4.2.4乙方应按照本合同约定按时足额支付借用费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的借用费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。4.2.5乙方在借用甲方物业资质期间，应自行负责与物业管理项目相关的一切事务，包括但不限于物业管理服务的提供、合同的签订与履行、人员的管理等。如因乙方原因导致任何纠纷或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。但甲方应根据乙方的要求，在法律法规允许的范围内提供必要的协助。4.2.6乙方应妥善保管甲方提供的与物业资质相关的证明文件、资料等，不得擅自涂改、伪造、出借或转让。借用期限届满或本合同解除后，乙方应及时将上述文件、资料返还给甲方。如因乙方保管不善导致文件、资料丢失或损坏的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第五条保密条款5.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。5.2本条款的保密期限为本合同生效之日起年。第六条违约责任6.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失、律师代理费、诉讼费等。6.2如乙方未按照本合同约定支付借用费用，除按照本合同第四条第4.2.4款的约定支付违约金外，还应继续履行支付义务。如乙方逾期超过日仍未支付的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的借用费用及违约金，同时乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。6.3如甲方擅自将其物业资质转借、出租给第三方，应按照本合同借用费用总额的%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方行为导致乙方无法继续借用资质开展业务的，甲方应退还乙方已支付的借用费用，并承担乙方为借用资质所投入的全部费用及损失。6.4如乙方在借用甲方物业资质期间从事任何违法违规行为，导致甲方遭受行政处罚或法律责任的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方支付的罚款、赔偿金、律师代理费、诉讼费等。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的借用费用及违约金，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在借用期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：7.2.1因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的；7.2.2一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；7.2.3法律法规规定的其他可以解除合同的情形。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同约定办理相关手续，结清费用，互不承担违约责任。但因一方违约导致合同解除的，违约方应按照本合同第六条的约定承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整和完善