物业资产归属合同

PAGE物业资产归属合同甲方（资产出让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（资产受让方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有特定物业资产，愿意将其归属权转让给乙方，乙方愿意受让该物业资产归属权，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业资产归属事宜达成如下合同：第一条物业资产概述1.1物业资产详情甲方转让给乙方的物业资产位于[物业具体地址]，包括但不限于建筑物、附属设施、土地使用权等，具体明细见附件一《物业资产清单》。该物业资产目前处于[使用状态，如自用、出租等]。1.2产权状况甲方保证对该物业资产拥有合法、完整、有效的所有权，不存在任何产权纠纷或权利受限情形，包括但不限于未设定抵押、质押、查封等，且未侵犯任何第三方的权益。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格双方经协商一致，确定该物业资产归属权的转让价格为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式乙方应按照以下方式支付转让价款：2.2.1合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让价款的[X]%作为定金，即人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。2.2.2在完成物业资产产权变更登记手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。甲方应在收到款项后出具收款凭证。第三条产权变更登记3.1办理时间甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理物业资产的产权变更登记手续，确保将物业资产的所有权变更至乙方名下。3.2费用承担办理产权变更登记手续所需的各项费用，包括但不限于契税、印花税、登记费等，由[双方协商确定承担方，如甲方承担、乙方承担或双方按比例承担]承担。第四条物业资产交付4.1交付时间在产权变更登记手续办理完毕且乙方支付全部转让价款后的[X]个工作日内，甲方应将物业资产交付给乙方。4.2交付标准甲方应确保物业资产按照附件一《物业资产清单》的内容进行交付，交付时物业资产应保持正常使用状态，不存在重大质量问题或损坏情形。交付时，双方应共同对物业资产进行验收，并签署《物业资产交付确认书》。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利有权按照本合同约定收取物业资产转让价款。5.1.2义务（1）保证物业资产的产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利受限情形，并承担因产权问题给乙方造成的一切损失。（2）按照本合同约定的时间和标准办理产权变更登记手续及交付物业资产。（3）在物业资产交付前，妥善保管物业资产，不得擅自处置或损坏。（4）向乙方如实披露物业资产的相关情况，包括但不限于物业资产的历史使用情况、是否存在质量问题等。5.2乙方权利与义务5.2.1权利有权要求甲方按照本合同约定办理产权变更登记手续及交付物业资产。5.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。（2）在办理产权变更登记手续过程中提供必要的协助和配合。（3）接收物业资产后，按照法律法规及相关规定合理使用和管理物业资产。第六条违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.2若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付物业资产，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；如因甲方原因导致物业资产存在质量问题或与附件一《物业资产清单》不符的情形，甲方应负责修复或补足，并承担因此给乙方造成的损失。6.1.3若甲方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.2.2若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议