物业费预存合同

PAGE物业费预存合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方系[物业名称]的业主，乙方系为该物业提供物业服务的企业，为明确双方在物业费预存事宜上的权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同。一、定义与解释1.1“物业费”指乙方为甲方提供物业服务而应收取的费用，包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，环境卫生清洁费用，绿化养护费用，秩序维护费用等，具体收费标准及明细以双方另行约定或乙方公示为准。1.2“预存物业费”指甲方预先存入指定账户的用于支付未来一定期限内物业费的款项。1.3“物业服务期限”指本合同约定的乙方为甲方提供物业服务的时间段。二、预存物业费金额及期限2.1甲方同意预存物业费人民币[X]元。2.2预存物业费的使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。三、预存方式及账户3.1甲方应通过以下方式预存物业费：[具体预存方式，如银行转账（注明甲方姓名及房号）、线上支付平台支付（提供支付链接及操作指引）等]3.2乙方指定以下账户作为预存物业费的收款账户：开户银行：银行账号：账户名称：四、物业服务内容及标准4.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供优质、高效的物业服务，具体服务内容包括但不限于：〔1〕物业共用部位的日常巡查、维修、保养，确保其正常使用；〔2〕物业共用设施设备的运行管理、定期维护、故障维修，保障设施设备正常运转；〔3〕公共区域的环境卫生清洁，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等的清扫、消毒；〔4〕绿化养护，保持物业区域内绿化植物的健康生长；〔5〕秩序维护，做好门禁管理、巡逻防控等工作，维护物业区域内安全秩序。4.2物业服务标准应符合以下要求：〔1〕物业共用部位应保持整洁、完好，无明显损坏、污渍；〔2〕物业共用设施设备应定期进行维护保养，确保正常运行，设备完好率达到[X]%以上；〔3〕环境卫生清洁应达到每日定时清扫，垃圾日产日清，公共区域无异味、无杂物堆积；〔4〕绿化养护应做到植物生长良好，无病虫害，绿化覆盖率符合相关规定；〔5〕秩序维护应做到人员配备充足，巡逻及时，门禁管理严格，保障业主生命财产安全。五、双方权利义务（一）甲方权利义务5.1甲方有权监督乙方的物业服务质量，对乙方服务不满意时，有权要求乙方进行整改。5.2甲方应按照本合同约定按时足额预存物业费。5.3甲方应配合乙方开展物业服务工作，如提供必要的信息、协助进行设施设备检查等。5.4甲方有权对物业区域内的共用部位、共用设施设备的使用情况进行监督。5.5甲方在预存物业费期限内，因房屋转让等原因不再是该物业业主的，应及时通知乙方办理预存物业费的结算及相关手续。（二）乙方权利义务5.6乙方有权按照本合同约定收取预存物业费，并按照约定提供物业服务。5.7乙方应按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地为甲方提供物业服务，不断提高服务质量。5.8乙方应定期向甲方公布物业费的收支情况，接受甲方监督。5.9乙方应妥善保管甲方预存的物业费，不得擅自挪用。5.10乙方在物业服务期限内，因服务质量问题给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、预存物业费的使用与结算6.1预存物业费应按照月度或季度从预存账户中扣除用于支付相应期间的物业费。乙方应在每个扣费周期开始前[X]日通知甲方预存物业费的余额及本次扣费金额。6.2若预存物业费不足以支付当期物业费，甲方应在接到乙方通知后[X]日内补足差额。6.3在预存物业费期限届满时，若预存账户仍有余额，乙方应在期限届满后[X]日内将余额退还甲方。6.4双方应定期对预存物业费的使用情况进行核对，如有异议，应在核对后[X]日内提出，经双方协商一致后进行调整。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定按时足额预存物业费，每逾期一日，应按照未预存金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业服务直至甲方补足预存物业费及违约金。因甲方逾期预存物业费导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方整改后仍不符合要求的，甲方有权按照未提供服务期间对应物业费金额的[X]%要求乙方支付违约金。乙方因服务质量问题给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。7.3若乙方擅自挪用甲方预存的物业费，应立即返还挪用金额，并按照挪用金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失，并按照未履行合同金额的[X]%向对方支付违约金。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在物业服务期限内，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：〔1〕因不可抗力致使本合同无法继续履行；〔2〕一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；〔3〕法律法规规定的其他可以解除合同的情形。8.3合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定进行结算。乙方应在合同解除后[]日内将剩余预存物业费退还甲方（如有），并办理物业服务交接手续。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签