物业费需要提供合同

PAGE物业费需要提供合同甲方（业主或物业使用人）：姓名/名称：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所居住/使用的物业由乙方提供物业服务，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就物业费相关事宜达成如下合同：第一条物业服务内容乙方按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方所居住/使用的物业提供以下物业服务：1.1物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑主体结构、基础、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。1.2物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。1.3环境卫生管理，包括物业共用部位、公共区域的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。1.4公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于制定门岗值班制度、巡逻制度，协助维护公共秩序，预防和制止违法犯罪行为等，但不承担人身、财产的保管及保险责任。1.5物业装饰装修管理服务，包括对物业装饰装修的申报登记、审核、现场监督等。1.6消防管理服务，包括制定消防管理制度、组织消防宣传、定期进行消防检查等。1.7绿化养护管理，包括对物业区域内的花草树木进行养护、修剪、病虫害防治等。1.8其他经双方约定的物业服务事项：。第二条物业费标准及支付方式2.1甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：物业类型为住宅的，物业费标准为每月每平方米[X]元，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业费金额为[X]元。物业类型为商业的，物业费标准为每月每平方米[X]元，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，每月物业费金额为[X]元。2.2支付方式：甲方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前，将物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第三条物业服务期限本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。4.1.2有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。4.1.3应按照本合同约定按时足额支付物业费。4.1.4应遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。4.1.5不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途，如需改变，应书面通知乙方并经相关部门批准。4.1.6在物业使用中，不得损害公共利益和他人合法权益。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取物业费。4.2.2应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，提供优质、高效的物业服务。4.2.3应定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。4.2.4应建立健全物业服务档案，妥善保管相关资料。4.2.5应合理使用物业共用部位、共用设施设备的维修资金，确保物业的正常使用和维护。4.2.6应及时处理甲方的投诉和建议，不断改进服务质量。第五条物业服务质量考核5.1双方同意按照以下标准对乙方的物业服务质量进行考核：5.1.1物业共用部位、共用设施设备的维修养护及时率达到[X]%以上。5.1.2环境卫生达标率达到[X]%以上。5.1.3公共秩序维护满意度达到[X]%以上。5.1.4绿化养护成活率达到[X]%以上。5.1.5其他服务项目的考核标准：。5.2考核方式：甲方应在每季度末对乙方的物业服务质量进行评价打分，并将评价结果书面反馈给乙方。乙方应定期对自身服务质量进行自查自评，并向甲方提交自查报告。双方可共同委托第三方机构对乙方的物业服务质量进行评估，评估结果作为双方考核的参考依据。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务、限制甲方使用共用设施设备等措施，由此造成的损失由甲方承担。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失进行赔偿。6.3任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。第七条合同变更与解除7.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。7.2因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行