物业费过高解除合同

PAGE物业费过高解除合同甲方（业主）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方签订了物业服务合同，现因甲方认为乙方收取的物业费过高，双方就解除该物业服务合同相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、合同解除原因甲方认为乙方提供的物业服务未能达到与其收取的高额物业费相匹配的标准，具体表现为[列举物业服务存在的问题，如小区环境卫生差、安保措施不到位、公共设施维护不及时等]，导致甲方的居住体验受到严重影响，且乙方未能按照相关法律法规及合同约定履行勤勉尽责义务，故甲方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定，要求解除与乙方签订的物业服务合同。二、合同解除时间双方一致同意，本物业服务合同于[具体解除日期]解除。自合同解除之日起，双方基于该合同产生的权利义务关系终止。三、费用结算1.乙方应按照合同约定及相关法律法规规定，向甲方提供截至合同解除之日的物业服务费用明细清单，包括但不限于物业费、水电费、公共区域能耗费等各项费用的收支情况。甲方有权对该清单进行核对，如有异议，应在收到清单之日起[X]日内书面提出，乙方应予以核实并作出合理解释。2.对于已预收但尚未提供对应服务期间的物业费，乙方应按照实际服务天数进行折算后退还甲方。具体计算方式为：已预收物业费金额÷合同约定服务天数×未服务天数。例如，合同约定每月物业费为[X]元，每月按30天计算，若已预收一个月物业费，但合同解除时乙方仅服务了20天，则应退还甲方的物业费金额为：[X]÷30×（3020）=[X]元。3.甲方应在合同解除前结清已实际发生且应由其承担的物业服务费用及其他相关费用。若甲方逾期未支付，乙方有权按照合同约定及相关法律法规追究甲方的违约责任。四、物业服务交接1.乙方应在合同解除之日起[X]日内，与甲方或甲方指定的第三方完成物业服务交接工作。交接内容包括但不限于小区公共区域的设施设备清单、物业资料（如业主信息档案、维修记录、财务账目等）、物业服务用房及相关物品等。交接过程中，双方应共同进行清点、核对，并签署书面交接清单。2.在交接过程中，乙方应确保小区公共区域的设施设备处于正常运行状态，对于存在故障或损坏的，应及时进行维修或更换，费用由乙方承担。如因乙方未履行维修责任导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.乙方应向甲方或甲方指定的第三方提供物业服务期间的所有相关资料的复印件，并加盖乙方公章确认。资料包括但不限于物业服务合同、各项管理制度、服务记录、财务报表、设施设备维护档案等。甲方或甲方指定的第三方有权对资料进行查阅、复制，以便后续开展相关工作。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追讨欠款，并要求甲方承担因追款产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照本协议约定按时完成物业服务交接工作或未提供完整、准确的资料，每逾期一日，应按照合同解除前一年度物业服务费用总额的[X%]向甲方支付违约金。因乙方逾期交接或资料缺失导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的其他条款，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及因维权产生的合理费用（如诉讼费、律师费、鉴定费等）。六、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可