物业费购楼合同

PAGE物业费购楼合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（售房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的购买事宜达成如下协议：一、房产基本信息1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该房产附带的附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、房价及付款方式1.该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房产交付之日，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向[贷款银行名称]提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应协助甲方办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应承担相应责任。若贷款获批，甲方应按照贷款合同的约定按时偿还贷款本息；若贷款未获批或获批金额不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内以现金方式补足购房款差额。三、物业费相关约定1.物业费标准自该房产交付之日起，甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向物业管理公司缴纳物业费。物业费的具体金额根据房产建筑面积计算，即每月物业费金额为人民币[X]元。2.物业费缴纳方式甲方应在每月[具体缴费日期]前，将当月物业费足额支付至物业管理公司指定的银行账户或通过其他经物业管理公司认可的方式缴纳。若甲方未能按时缴纳物业费，每逾期一日，应按照欠费金额的[X]%向物业管理公司支付违约金。逾期超过[X]日的，物业管理公司有权采取包括但不限于停止物业服务、限制使用公共设施等措施，由此给甲方及其他业主造成的损失，甲方应承担赔偿责任。3.物业服务内容物业管理公司应按照相关法律法规及物业服务合同的约定，为该小区提供包括但不限于以下服务：（1）房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。（2）共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。（3）环境卫生管理，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。（4）公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗执勤、巡逻、监控等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产的保管保险责任。（5）交通与车辆停放秩序的管理。（6）房屋装饰装修管理服务。（7）对物业区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为，物业管理公司应及时告知、劝阻并向有关行政管理部门报告。四、房产交付1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将该房产交付给甲方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成交付。2.交付条件该房产应符合以下交付条件：（1）该房产已通过竣工验收备案。（2）该房产的配套设施已达到合同约定的标准，包括但不限于供水、供电、供气、通讯、有线电视等。（3）该房产不存在质量问题，如墙面、地面、屋顶等无裂缝、渗漏等情况，门窗能够正常开关等。3.交付手续在房产交付时，乙方应向甲方提供以下文件：（1）《住宅质量保证书》。（2）《住宅使用说明书》。（3）房产实测面积报告。（4）购房发票。（5）其他相关文件。甲方应在接到乙方交付通知之日起[X]日内，与乙方共同办理房产交付手续。双方应签署《房产交付确认书》，确认房产已正式交付给甲方。五、产权登记1.乙方应在该房产交付之日起[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.如因乙方原因导致甲方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，乙方应按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。如因甲方自身原因导致未能按时取得产权证书的，乙方不承担责任，但乙方应提供必要的协助。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款或物业费，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方或物业管理公司支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的款项。甲方已支付的款项不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定按时交付房产或协助甲方办理产权登记手续，每逾期一日，应按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息。乙方已收取的款项不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若物业管理公司未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求物业管理公司限期整改。如物业管理公司在规定期限内仍未达到服务标准的，甲方有权按照相关法律法规及物业服务合同的约定，采取相应措施维护自身权益，包括但不限于减少物业费支付金额等。给甲方造成损失的，物业管理公司应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本