物业费补充协议合同

PAGE物业费补充协议合同甲方（业主/业主委员会）：姓名/名称：地址：联系电话：乙方（物业管理公司）：公司名称：地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订物业管理服务合同（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业费相关事宜达成如下补充协议：一、协议背景及目的1.1甲乙双方于[原合同签订日期]签订了原合同，原合同约定了乙方为甲方提供物业管理服务的相关内容及甲方应支付的物业费标准等条款。1.2随着物业管理服务的持续开展及实际情况的变化，双方经协商一致，决定对原合同中物业费相关条款进行补充约定，以确保物业管理服务的顺利进行及双方权益的有效保障。二、物业费调整2.1自本补充协议生效之日起，物业费标准调整如下：[具体调整后的物业费单价，如每平方米建筑面积每月物业费为X元][说明物业费调整的计算依据，如根据物价指数变化、物业服务成本增加等因素]2.2物业费计费面积以原合同约定的建筑面积为准，即：[明确计费建筑面积的具体数值或计算方式]2.3甲方应按照调整后的物业费标准，于每月[具体缴费日期]前向乙方支付当月物业费。如遇法定节假日或特殊情况，缴费日期可顺延[顺延天数]。三、费用支付方式3.1甲方可选择以下方式支付物业费：（1）银行转账：甲方应将物业费支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（2）现金支付：甲方可前往乙方指定的物业服务中心以现金方式支付物业费。（3）其他方式（如有）：[详细说明其他支付方式的具体操作流程及要求]3.2无论甲方选择何种支付方式，乙方均应在收到物业费后及时向甲方出具合法有效的收款凭证。四、物业服务内容及标准补充4.1乙方应在原合同约定的物业服务内容基础上，增加以下服务内容：（1）[具体新增服务内容1，如增加小区公共区域绿植的定期修剪频率]（2）[具体新增服务内容2，如增设小区门禁系统的定期维护与升级服务]（3）[其他新增服务内容，如有]4.2对于新增服务内容，乙方应按照以下标准提供服务：（1）服务频率：[明确新增服务内容的具体服务频率，如每周进行一次小区公共区域绿植修剪]（2）服务质量要求：[详细说明新增服务内容应达到的质量标准，如绿植修剪应保持美观、整齐，无明显枯枝败叶]（3）其他标准（如有）：4.3乙方应严格按照上述服务内容及标准履行义务，确保物业服务质量的提升。如因乙方未按照约定提供服务或服务质量不符合标准，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、物业服务费用的构成及调整机制5.1本补充协议约定的物业费构成包括但不限于以下各项：（1）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（2）清洁卫生费用，包括小区公共区域的清扫、垃圾清运等；（3）绿化养护费用，如绿植浇水、施肥、病虫害防治等；（4）秩序维护费用，包括小区门禁管理、巡逻等；（5）乙方管理服务人员的工资、福利等费用；（6）办公费用；（7）法定税费；（8）合理利润；（9）其他与物业管理服务相关的费用（如有）。5.2在本补充协议履行期间，如遇以下情形之一，乙方可根据实际情况提出物业费调整申请：（1）国家或地方政府出台新的政策法规导致物业服务成本大幅增加；（2）物价指数连续[X]个月上涨幅度超过[X]%；（3）物业服务标准提升导致服务成本显著增加；（4）其他不可抗力因素导致物业服务成本增加。5.3乙方提出物业费调整申请时，应向甲方提供详细的成本核算资料及调整依据，经双方协商一致后签订补充协议进行调整。如双方无法协商一致，可通过法律途径解决。六、违约责任6.1若甲方未按照本补充协议约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付拖欠的物业费及违约金；（2）通过法律途径追讨欠费及违约金，并要求甲方承担乙方因追讨欠费而产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。6.2若乙方未按照本补充协议约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应月份的部分物业费作为违约金。违约金的扣除比例由双方根据实际情况协商确定，但最高不超过当月物业费的[X%]。6.3如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失及可得利益损失。七、争议解决7.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[补充协议终止日期]。本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本补充协议是对原合同中物业费相关条款的补充和完善，与原合同具有同等效力。如本