物业费管理居间合同

PAGE物业费管理居间合同合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司统一社会信用代码]法定代表人：[乙方公司法定代表人姓名]联系地址：[乙方公司联系地址]联系电话：[乙方公司联系电话]鉴于甲方有意愿就物业费管理事宜寻求合适的合作方，乙方具备提供相关居间服务的能力和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下居间合同：一、委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找、介绍能够提供物业费管理服务的合作方，并促成甲方与该合作方签订物业费管理合同。1.2乙方应按照甲方的要求，积极为甲方提供有关物业费管理合作方的信息，协助甲方进行商务谈判，并促成合同的签订。二、居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应通过多种渠道收集潜在的物业费管理合作方信息，包括但不限于市场调研、行业推荐、网络搜索等。对收集到的信息进行筛选，向甲方提供具有一定资质、信誉良好且符合甲方基本要求的合作方名单及简要资料。2.2沟通与协调乙方负责与筛选出的合作方进行初步沟通，向其介绍甲方的需求和合作意向，了解合作方的基本情况、服务方案及报价等信息。协助甲方与合作方进行进一步的商务谈判，协调双方在谈判过程中的各项事宜，促进谈判的顺利进行。2.3合同起草与审核在甲方与合作方达成初步合作意向后，乙方应根据双方谈判的结果，协助起草物业费管理合同。对起草的合同进行审核，确保合同条款符合法律法规要求，明确双方的权利义务，避免潜在的法律风险。同时，协助甲方解答合同相关的法律问题，提供专业的法律建议。2.4促成合同签订乙方应尽最大努力促使甲方与合作方就物业费管理事宜达成一致，并签订正式的合同。在合同签订过程中，协助双方办理相关手续，确保合同签订的合法性和有效性。三、甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务进行监督和检查。3.1.2有权知晓乙方与合作方沟通的进展情况及相关信息。3.1.3在乙方促成合同签订后，有权按照合同约定获得居间报酬。3.2义务3.2.1向乙方提供真实、准确、完整的关于物业费管理项目的相关信息，包括但不限于项目规模、服务要求、预算等，以便乙方能够更好地为其提供居间服务。3.2.2积极配合乙方与合作方的沟通和谈判工作，按照乙方的建议和要求提供必要的文件和资料，参与商务谈判过程。3.2.3按照本合同约定向乙方支付居间报酬。四、乙方权利与义务4.1权利4.1.1有权要求甲方按照本合同约定提供相关信息和资料，以便开展居间服务。4.1.2在促成甲方与合作方签订合同后，有权按照合同约定获得居间报酬。4.1.3对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他信息予以保密。4.2义务4.2.1乙方应秉持勤勉尽责的态度，积极履行居间服务义务，按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供优质、高效的居间服务。4.2.2乙方在提供居间服务过程中，应遵守法律法规的规定，不得采取不正当手段促成合同签订。如因乙方原因导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。4.2.3乙方应及时向甲方反馈与合作方沟通的情况和进展，确保甲方能够及时了解相关信息。4.2.4对在居间服务过程中知悉的甲方商业秘密和其他信息予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。五、居间报酬及支付方式5.1居间报酬5.1.1经乙方居间促成甲方与合作方签订物业费管理合同后，甲方应按照合同约定的物业费管理金额的[X]%向乙方支付居间报酬。5.1.2居间报酬的计算以甲方与合作方签订的正式合同中约定的物业费管理金额为基数，无论合同实际履行过程中物业费管理金额是否发生变化，均不影响居间报酬的计算。5.2支付方式5.2.1甲方应在与合作方签订物业费管理合同之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%作为预付款。5.2.2在物业费管理合同履行满[X]个月后，如无任何争议，甲方应在[X]个工作日内，向乙方支付剩余的居间报酬。六、保密条款6.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部居间报酬及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行居间服务义务，导致甲方未能与合作方签订物业费管理合同或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等）。7.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的不足部分。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或解除本合同。8.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与合作方签订的物业费管理合同履行完毕之日止。10.2