物业费空置合同

PAGE物业费空置合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有的物业处于空置状态，为明确双方在物业费缴纳及物业服务等方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、物业基本信息1.物业地址：2.物业类型：3.建筑面积：平方米二、物业费相关约定（一）空置期间物业费标准1.甲方物业处于空置状态，经双方协商，在空置期间，物业费按照[X]元/月/平方米的标准收取。该标准包含但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，环境卫生清洁费用，绿化养护费用，秩序维护费用等物业服务内容所涉及的费用。2.上述物业费标准为固定价格，不因市场价格波动、政府政策调整等因素而改变，但本合同另有约定的除外。（二）物业费缴纳方式1.甲方应按照本合同约定的物业费标准及支付周期，按时足额向乙方支付物业费。2.支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度/每半年]。甲方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期物业费支付至乙方指定的银行账户。3.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：（三）逾期支付责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和金额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额加收[X%]的违约金。2.逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）暂停对甲方物业的部分或全部物业服务，直至甲方支付全部欠费及违约金；（2）通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。三、物业服务内容及标准（一）共用部位及设施设备维护1.乙方应定期对物业共用部位（如建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯井道、架空层及设备间等）进行巡查，确保其结构安全，无明显损坏、渗漏等情况。2.对于物业共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统、智能化系统等），乙方应按照相关规定进行日常维护、保养、维修，保证其正常运行。定期对设施设备进行检查、调试、清洁，及时排除故障和隐患，确保设施设备的性能和安全性符合要求。（二）环境卫生清洁1.乙方应每日对物业区域内的公共区域（如楼道、电梯轿厢、大堂、走廊、停车场、绿化带等）进行清扫，保持环境整洁，无杂物、无异味。2.定期对垃圾桶、垃圾中转站等进行清理和消毒，确保垃圾日产日清，运输过程中无泄漏、无异味。3.按照相关规定做好特殊时期（如重大节日、卫生防疫期间等）的环境卫生保障工作，加强清洁频次和力度。（三）绿化养护1.乙方应根据物业区域内绿化植物的品种、数量和生长情况进行合理养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等。2.定期对绿化区域进行巡查，及时清理枯枝败叶、杂草杂物，保持绿化植物生长良好，景观美观。3.根据季节变化和植物生长需求，适时调整养护措施，确保绿化植物的健康生长和四季景观效果。（四）秩序维护1.乙方应安排专人负责物业区域的秩序维护工作，实行24小时值班制度。2.对进出物业区域的人员、车辆进行登记和检查，确保区域安全。加强巡逻频次，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件，维护物业区域内的正常秩序。3.配合相关部门做好治安防范、消防安全等工作，定期组织安全培训和演练，提高物业区域内人员的安全意识和应急处置能力。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，对乙方服务不满意的地方提出意见和建议，并要求乙方及时改进。（2）有权了解物业服务费的使用情况，乙方应定期向甲方公布物业服务费的收支明细。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业费。（2）不得擅自改变物业的使用性质和结构，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。如需对物业进行装修或改造，应提前告知乙方，并按照相关规定办理手续。（3）配合乙方的物业服务工作，提供必要的协助和支持，如允许乙方工作人员进入物业区域进行检查、维修等工作。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业费。（2）根据物业服务需要，合理使用物业区域内的共用部位和共用设施设备。（3）对于甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务（1）按照本合同约定的物业服务内容及标准，为甲方提供优质、高效、安全的物业服务。（2）定期对物业区域内的设施设备进行维护保养，确保其正常运行。如遇突发故障，应及时组织抢修，尽快恢复正常使用。（3）建立健全物业服务档案，妥善保管与物业服务相关的各类资料，接受甲方及相关部门的监督检查。（4）加强对物业服务人员的培训和管理，提高服务人员的业务素质和服务水平，规范服务行为。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更涉及实质性变更（如物业费标准、物业服务内容及标准等）的，应提前[X]日书面通知对方，并经双方签字确认后方可生效。（二）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确解除的时间、方式及双方的权利义务。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同。违约方应承担因解除合同给对方造成的损失，并按照合同约定支付违约金。3.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费，应按照本合同约定承担逾期支付责任。2.若乙方未按照本合同约定的物业服务内容及标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同金额的[X%]向对方支付违约金。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民