物业费租赁合同

PAGE物业费租赁合同甲方（出租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承租方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有物业相关权益，乙方有意租赁该物业并承担相应物业费，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业费租赁合同事宜达成如下协议：一、租赁物业基本情况1.1物业位置甲方将位于[物业具体地址]的物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。1.3使用用途乙方租赁该物业的用途为[具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的使用用途。二租赁期限2.1租赁起始日期本合同租赁期限自[起始日期]起计算。2.2租赁终止日期租赁期限至[终止日期]止。2.3续租租赁期限届满前，乙方应在届满前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方未在规定时间内通知甲方，视为乙方放弃续租；如甲方同意续租，双方应另行签订租赁合同。三、物业费及支付方式3.1物业费标准乙方同意按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业费，每月物业费总计为[X]元。该物业费标准包括但不限于物业的日常维护、保洁、安保、绿化等费用。3.2支付周期乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月物业费。3.3支付方式及账号乙方应通过以下方式向甲方支付物业费：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、物业交付与接收4.1交付条件甲方应在本合同签订后[X]日内，按照本合同约定的物业交付标准将该物业交付给乙方。交付标准包括但不限于物业设施设备完好、清洁卫生达标等。4.2交付手续甲方交付物业时，双方应共同对物业进行验收，并签署物业交付确认书。确认书应详细记录物业的交付状况。4.3接收责任乙方接收物业后，应承担自接收之日起的物业使用及管理责任。如发现物业存在质量问题或与交付标准不符的情况，乙方应在接收后[X]日内书面通知甲方，甲方应及时进行整改。五、物业使用与维护5.1乙方使用要求乙方应按照本合同约定的使用用途合理使用该物业，不得擅自改变物业结构或损坏物业设施设备；不得在物业内从事违法违规活动；应遵守物业管理区域内的各项规章制度。5.2甲方维护责任甲方应负责物业的主体结构、公共区域及共用设施设备的维修、养护，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。5.3乙方维护责任乙方应负责其自用部分物业设施设备的日常维护，并承担相应费用。如乙方发现自用部分物业设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。5.4维修通知任何一方发现物业需要维修时，应及时通知对方。紧急情况下，可先进行维修，但应在维修后[X]日内通知对方。六、物业管理服务6.1甲方提供的服务内容甲方应按照国家及地方相关规定，为乙方提供以下物业管理服务：包括但不限于物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护和管理；环境卫生清洁；绿化养护；公共秩序维护；车辆停放管理等。6.2乙方的配合义务乙方应积极配合甲方的物业管理服务工作，遵守物业管理规定，按时缴纳物业费及其他相关费用。6.3服务质量监督乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行监督，并提出意见和建议。甲方应认真对待乙方的反馈，及时改进服务质量。七、违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、因物业问题导致的经营损失等。7.2乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业费或擅自改变物业使用用途、损坏物业设施设备等，乙方应承担违约责任。乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方逾期支付物业费超过[X]日，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担。7.3双方共同违约责任若因双方共同过错导致本合同无法履行或给对方造成损失的，双方应根据各自过错程度承担相应的责任。八、合同变更与解除8.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除经双方协商一致，可以解除本合同；若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1通知与送达本合同履行过程中，双方的通知及其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部约定的地址，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。10.2保密条款双方应对本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.3合同生效本合同自双