物业费租房合同

PAGE物业费租房合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.1甲方将其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如家具、电器、厨卫设备等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满后，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，但在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后不再续租，应提前[X]个月书面通知乙方。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2在租赁期限内，租金支付方式为：[具体支付方式，如按月/季/半年支付等]。乙方应在每期租金支付日前[X]天向甲方支付租金。3.3乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、物业费及相关费用4.1乙方应按照房屋所在小区物业管理公司规定的标准及方式，按时足额向物业管理公司缴纳物业费。物业费包括但不限于：[详细列举物业费包含的项目，如保洁费、保安费、绿化费、公共设施维护费等]。4.2除物业费外，乙方在租赁期间使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、有线电视等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式按时足额缴纳。4.3乙方应在收到相关费用催缴通知后[X]日内支付上述费用，否则每逾期一日，应按照未支付费用金额的[X%]向相关收费单位支付违约金。因乙方逾期支付费用导致甲方或物业管理公司等相关方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋使用及维护5.1乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构及用途。因乙方使用不当或人为造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.2在租赁期间，乙方应负责对该房屋进行日常维护和保养，保持房屋及其附属设施设备处于良好的使用状态。如发现房屋及附属设施设备出现故障或损坏，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施防止损失扩大。5.3未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租给第三方，不得在该房屋内从事违法违规活动以及损害公共利益的行为。否则，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的一切损失。5.4租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状交还该房屋及其附属设施设备。对于乙方留存的物品，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。六、合同的解除6.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2若乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或物业费及其他相关费用，逾期超过[X]日的；擅自改变房屋结构或用途，经甲方书面通知后仍不改正的；将该房屋转租给第三方或在该房屋内从事违法违规活动以及损害公共利益行为的；未经甲方同意，连续[X]日以上未在该房屋内居住或使用的；因乙方原因致使该房屋及其附属设施设备严重损坏，无法正常使用的；其他违反本合同约定或法律法规规定，给甲方造成重大损失的情形。6.3若甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定提供符合使用条件的房屋及其附属设施设备，经乙方书面通知后仍不改正的；擅自提高租金或增加其他不合理费用，经乙方书面提出异议后仍不调整的；其他违反本合同约定或法律法规规定，严重影响乙方正常使用该房屋的情形。6.4因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。七、违约责任7.1若甲方违反本合同约定，未按照约定提供房屋或履行其他义务，导致乙方无法正常使用该房屋的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方违反本合同约定，未按照约定支付租金、物业费及其他相关费用，或擅自改变房屋结构、用途，或转租房屋等，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费、差旅费等）。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份甲、乙双方各执