物业费用补充合同

PAGE物业费用补充合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[原物业服务合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业费用相关事宜达成如下补充合同：一、物业费用调整说明1.物业费用调整原因由于[详细说明物业费用调整原因，如物价上涨、服务成本增加、小区设施设备更新维护需求等]，导致原物业服务合同约定的物业费用已无法满足物业服务实际支出，为确保物业服务质量不降低，经双方协商一致，对物业费用进行调整。2.调整范围本次物业费用调整涵盖[具体说明调整所涉及的物业费用项目，如物业费、水电费公摊、停车管理费等]。二、物业费用具体调整内容1.物业费标准调整原合同约定的物业费标准为[原物业费单价及计费方式，如每月每平方米x元，按建筑面积计费]，调整后物业费标准为[新物业费单价及计费方式，如每月每平方米x+y元，按建筑面积计费]。物业费调整自[调整生效日期]起开始执行。2.水电费公摊调整原合同约定的水电费公摊计算方式为[原计算方式，如按各户建筑面积占小区总建筑面积比例分摊]，调整后水电费公摊计算方式为[新计算方式，如考虑实际用量及损耗等因素的新分摊方式]。自[调整生效日期]起，按照新的水电费公摊计算方式执行。3.停车管理费调整原合同约定的停车管理费标准为[原停车管理费标准，如临时停车每小时x元，固定车位每月x元等]，调整后停车管理费标准为[新停车管理费标准，如临时停车每小时x+z元，固定车位每月x+w元等]。停车管理费调整自[调整生效日期]起生效。三、费用支付方式及时间1.支付方式甲方应按照本补充合同约定的物业费用标准及支付方式向乙方支付物业费用。支付方式包括但不限于银行转账、支票、现金等，乙方应提供合法有效的收款凭证。2.支付时间甲方应于每月[具体支付日期]前支付当月物业费用。如遇法定节假日或不可抗力因素，支付日期可顺延，但应提前通知乙方。首次支付物业费用时，甲方应在本补充合同签订后[X]个工作日内支付自[调整生效日期]起至当月月底的物业费用。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务质量，对乙方提供的服务提出意见和建议。按照本补充合同约定的时间和方式支付物业费用。协助乙方开展物业服务工作，如提供必要的物业使用信息、配合小区公共区域的管理等。遵守小区物业管理规定，爱护小区公共设施设备。2.乙方权利与义务按照本补充合同约定的物业费用标准及服务内容，为甲方提供优质、高效的物业服务。定期向甲方公布物业费用收支情况，接受甲方监督。对小区公共设施设备进行维护、保养和更新，确保其正常运行。加强小区安全管理，制定并执行安全防范措施，保障小区业主的人身和财产安全。按照相关法律法规及物业服务行业规范，勤勉尽责地履行物业服务职责。五、物业服务质量保障1.服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准，以及本补充合同约定的服务内容和标准，为甲方提供物业服务。服务标准包括但不限于环境卫生、绿化养护、秩序维护、设施设备维护等方面。2.监督与考核甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督和考核。甲方可通过定期检查、问卷调查、业主意见反馈等方式对乙方服务质量进行评价。乙方应积极配合甲方的监督和考核工作，对于甲方提出的问题和意见，应及时整改并反馈整改情况。3.违约责任如乙方未按照本补充合同约定的服务标准提供物业服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合服务标准的，甲方有权按照原物业服务合同及本补充合同的约定，扣除相应的物业费用作为违约金，并可通过法律途径追究乙方的责任。六、其他事项1.保密条款双方应对在履行本补充合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本补充合同生效之日起[X]年。2.不可抗力因不可抗力因素导致一方无法履行本补充合同约定的义务的，不承担违约责任。但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。3.争议解决本补充合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同变更与解除本补充合同的任何变更或解除均需双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本补充合同。5.其他条款本补充合同未尽事宜，可参照原物业服务合同相关条款执行。本补充合