物业费清欠委托合同

PAGE物业费清欠委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：律师事务所名称：负责人：地址：联系方式：鉴于甲方与[具体小区名称]的业主或物业使用人（以下简称“欠费方”）存在物业费欠费纠纷，甲方为维护自身合法权益，特委托乙方作为其代理人处理物业费清欠事宜。乙方经审查，同意接受甲方的委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就甲方委托乙方清欠物业费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方代理其向欠费方追讨物业费，具体包括但不限于发送催款函、进行沟通协商、提起诉讼或仲裁等法律程序，以实现物业费的清欠。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行代理职责，采取合法、有效的措施维护甲方的权益。二、委托权限2.1乙方的委托权限为特别授权，包括但不限于：代为与欠费方进行沟通、协商，达成和解协议；代为起草、发送催款函、律师函等法律文书；代为收集、整理与欠费相关的证据材料；代为提起诉讼或仲裁，参与庭审或仲裁活动，行使诉讼或仲裁权利；代为申请财产保全、强制执行等法律措施；根据法律规定和实际情况，代为行使其他与清欠物业费相关的权利。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更或超越委托权限。三、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务3.1甲方有权了解乙方的工作进展情况，并对乙方的工作提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供与清欠物业费相关的真实、准确、完整的资料和信息，包括但不限于物业服务合同、欠费明细、业主或物业使用人的联系方式等。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费及其他相关费用。3.4甲方应积极配合乙方的工作，协助乙方与欠费方进行沟通、协商，提供必要的支持和协助。（二）乙方的权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取代理费及其他相关费用。3.6乙方应按照法律法规的规定及本合同约定，勤勉尽责地履行代理职责，为甲方提供优质、高效的法律服务。3.7乙方应保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得向任何第三方泄露甲方的相关信息，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.8乙方应定期向甲方汇报工作进展情况，及时反馈清欠工作中出现的问题和解决方案。3.9乙方在代理过程中应严格遵守职业道德和执业纪律，不得从事任何损害甲方利益的行为。四、代理费及其他费用4.1甲方应向乙方支付的代理费为人民币[X]元。代理费支付方式为：合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付代理费的[X]%，即人民币[X]元；在乙方成功清回欠费金额的[X]%后，甲方向乙方支付剩余代理费。4.2除代理费外，甲方应承担乙方在清欠过程中产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、律师费、差旅费、公证费、鉴定费等。五、工作流程及时间安排5.1乙方在收到甲方提供的相关资料后，应在[X]个工作日内对资料进行审查，并制定清欠工作计划。5.2乙方应在清欠工作计划确定的时间内，按照以下工作流程开展工作：发送催款函：乙方在制定清欠工作计划后，应在[X]个工作日内起草并向欠费方发送催款函，要求欠费方在收到催款函后的[X]日内支付拖欠的物业费。沟通协商：乙方在发送催款函后，应积极与欠费方进行沟通协商，了解欠费原因，争取达成和解协议。沟通协商工作应在催款函规定的还款期限届满后的[X]个工作日内完成。提起诉讼或仲裁：如沟通协商无法达成和解协议，乙方应在沟通协商结束后的[X]个工作日内，根据甲方的授权，向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。庭审或仲裁活动：乙方应按照法律法规的规定及人民法院或仲裁机构的要求，按时参加庭审或仲裁活动，行使诉讼或仲裁权利，维护甲方的合法权益。申请财产保全、强制执行等法律措施：如甲方需要，乙方应在提起诉讼或仲裁后，根据实际情况及时向人民法院申请财产保全、强制执行等法律措施，以确保甲方的债权能够得到实现。5.3乙方应在每个工作阶段结束后的[X]个工作日内，向甲方汇报工作进展情况，并提交相关工作成果，包括但不限于催款函、沟通协商记录、诉讼或仲裁文书等。六、保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费及其他费用，同时承担违约责任。7.2若乙方未按照本合同约定及法律法规的规定履行代理职责，导致甲方权益受到损害的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的经济损失、律师费、诉讼费等。7.3任何一方违反本合同约定的保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同的变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。8.3若出现下列情形之一，本合同自动解除：本合同约定的委托事项全部完成；双方协商一致解除本合同；因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或