物业费清收代理合同

PAGE物业费清收代理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业费清收方面存在需求，乙方作为具有丰富经验的专业法律机构，擅长处理此类事务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理物业费清收事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理其进行物业费清收工作，具体包括但不限于向欠费业主发送催款通知、进行沟通协商、提起诉讼或仲裁等法律程序以收回物业费。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行代理职责，采取合法、有效的措施为甲方清收物业费。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.2在委托期限内，乙方应积极开展工作，按照合同约定完成物业费清收任务。如因特殊情况需要提前终止委托，双方应协商一致并签订书面协议。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权了解乙方代理物业费清收工作的进展情况，并要求乙方提供相关报告和资料。3.2甲方应向乙方提供与物业费清收相关的必要文件和资料，包括但不限于物业服务合同、业主信息、欠费明细等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.3甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费。如因甲方原因导致乙方无法正常开展工作或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.4甲方应积极配合乙方的工作，协助乙方与业主进行沟通协商，提供必要的支持和协助。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取代理费。3.6乙方应按照法律法规及行业规范，以专业、勤勉的态度履行代理职责，制定合理的清收方案并积极实施。3.7乙方应保守甲方在委托过程中提供的商业秘密和业主信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因导致甲方信息泄露并造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.8乙方应定期向甲方汇报物业费清收工作的进展情况，及时沟通工作中出现的问题及解决方案。3.9乙方在代理过程中应严格遵守法律法规的规定，不得采取违法违规手段进行清收工作。如因乙方违法违规行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第四条代理费及支付方式4.1甲方应向乙方支付的代理费为清收回的物业费金额的%。4.2代理费支付方式如下：4.2.1在乙方成功清收回每一笔物业费后的个工作日内，甲方应按照本合同约定的比例向乙方支付代理费。4.2.2乙方应在收到代理费后的个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。第五条清收费用承担5.1乙方在代理物业费清收过程中产生的费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、调查费等，由方承担。但因甲方原因导致费用增加的，增加部分由甲方承担。5.2如乙方通过非诉讼方式成功清收物业费，清收过程中产生的合理费用由方承担；如乙方通过诉讼或仲裁方式清收物业费，除代理费外的其他费用按照本合同约定执行。第六条保密条款6.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、业主信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。6.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费或承担清收费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停代理工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方物业费未能及时清收或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照未能清收的物业费金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。7.3如一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，如一方提出解除本合同，需提前日书面通知对方。经双方协商一致后，可解除本合同。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如无法协商一致，可按照法律法规的规定处理。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日