物业费涨价没合同

PAGE物业费涨价没合同甲方（业主方）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就物业相关服务事宜存在一定的事实关系，但未签订明确的物业服务合同，现因乙方提出物业费涨价，双方就物业费相关事宜经友好协商，达成如下协议：一、基本事实确认1.1自[起始日期]起，乙方为甲方所在小区提供物业服务，服务内容包括但不限于小区公共区域保洁、安保、绿化养护、设施设备维护等。1.2在物业服务期间，乙方按照其自行制定的标准提供服务，但双方未签订书面物业服务合同明确服务内容、质量标准、费用标准等具体条款。1.3现乙方提出自[涨价起始日期]起，将物业费标准由原来的[原物业费金额]元/月/平方米调整为[新物业费金额]元/月/平方米。二、物业费涨价相关事宜2.1乙方主张涨价的理由为[详细说明乙方提出涨价的原因，如成本上升、服务升级等]。乙方应就其主张的涨价理由承担举证责任，证明成本上升或服务升级等情况确实存在且与涨价幅度具有合理关联性。2.2甲方对乙方提出的涨价表示异议，认为在未签订新合同明确服务提升内容及费用标准的情况下，不应随意涨价。甲方有权要求乙方提供充分的证据证明涨价的合理性及必要性。2.3在双方未就新的物业费标准及相关服务内容达成一致前，甲方暂按照原物业费标准支付物业费。乙方不得因甲方未按照新价格支付而拒绝提供物业服务或降低服务质量。三、服务内容及质量标准3.1乙方应按照《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】的规定，全面履行物业服务义务，提供符合行业标准及合理预期的服务。3.2乙方提供的物业服务内容应包括但不限于：小区公共区域每日定时清扫，保持环境整洁卫生，垃圾及时清运；配备专业安保人员，实行24小时巡逻制度，保障小区安全；定期对小区绿化进行养护，确保花草树木生长良好；对小区内的公共设施设备进行日常巡检和维护，确保正常运行。3.3服务质量标准应参照相关行业规范及本小区实际情况确定，但不得低于同区域类似小区的平均服务水平。乙方应建立服务质量监督机制，定期接受业主监督和评价。四、费用支付及结算4.1在双方未就新的物业费标准达成一致前，甲方按照原物业费标准支付物业费。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]，支付周期为[具体支付周期，如每月/每季度]。4.2甲方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期物业费支付至乙方指定账户。乙方应在收到物业费后[X]个工作日内，向甲方提供正规发票。4.3若甲方逾期支付物业费，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权采取合法措施追讨欠费，包括但不限于停止部分服务（但不得影响小区基本生活秩序）、通过法律途径解决等。在此期间，甲方应承担因欠费导致的一切法律责任及乙方因此遭受的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.4若乙方因服务质量问题导致甲方遭受损失，甲方有权从应付物业费中扣除相应金额作为赔偿。乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内，对甲方提出的损失情况进行核实，并与甲方协商赔偿事宜。若双方无法达成一致，可通过法律途径解决。五、合同变更及解除5.1本协议生效后，若双方协商一致变更物业费标准或其他服务条款，应签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。5.2若一方提出解除本协议，应提前[X]天书面通知对方。在通知到达对方后，双方应在[X]天内办理相关交接手续。交接手续包括但不限于物业服务资料交接、设施设备查验等。5.3因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政策调整影响消除后，双方应协商是否继续履行协议或变更协议内容。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、变更、解除等事宜，均适用《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定。6.2双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至双方签订新的物业服务合同或另行协商终止本协议为止。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具