物业费涨价未签合同

PAGE物业费涨价未签合同甲方（业主或使用人）：姓名/名称：联系方式：地址：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系方式：地址：鉴于甲方为[物业地址]的业主或使用人，乙方为提供该物业区域物业服务的企业，双方就物业费相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业费涨价背景及相关情况说明1.乙方称因物业服务成本上升，包括但不限于人员工资增加、设施设备维护费用提高、能源消耗费用上涨等原因，需要对物业费进行调整。2.乙方提供了相关成本增加的证明材料，包括但不限于工资调整文件、设施设备维修保养记录及费用明细、能源消耗缴费凭证等。三、物业费涨价具体内容1.原物业费标准：在本次涨价前，双方约定的物业费标准为每月每平方米[X]元，按照建筑面积[具体面积]平方米计算，甲方每月应缴纳的物业费为[X]元。2.现拟涨价后的物业费标准：经乙方核算及提议，拟将物业费标准调整为每月每平方米[X]元，按照建筑面积[具体面积]平方米计算，甲方每月应缴纳的物业费调整为[X]元。3.涨价幅度及生效时间：本次物业费涨价幅度为[X]%，自[具体日期]起正式生效。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权知晓乙方物业服务的内容、标准及费用支出情况。有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。如认为乙方未按照约定提供物业服务或存在其他违约行为，有权要求乙方改正或采取相应措施。2.义务按照本协议约定的时间和方式缴纳物业费及其他相关费用。配合乙方实施物业服务，遵守物业管理区域内的各项规章制度。不得妨碍乙方正常的物业服务活动，不得损害乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业费及其他相关费用。有权根据物业服务需要，合理使用物业管理区域内的共用部位和共用设施设备。如甲方未按时缴纳物业费及其他相关费用，有权要求甲方补缴，并按照合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照法律法规及本协议约定，提供符合标准的物业服务。定期公布物业服务费用的收支情况，接受甲方的监督。对物业服务中涉及的重大事项，应及时告知甲方，并征求甲方的意见。对物业管理区域内的共用部位和共用设施设备进行定期检查、维护和保养，确保其正常运行。五、物业服务内容及标准1.物业服务内容房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、照明系统等。环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾分类处理等。绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植等。安全防范管理，包括但不限于门岗值班、巡逻、监控等。车辆停放管理，包括但不限于停车场的规划、车辆进出登记等。其他与物业服务相关的事项。2.物业服务标准乙方应按照国家及地方相关标准和行业规范，以及本协议约定的服务内容，提供优质、高效的物业服务。具体标准如下：房屋建筑共用部位保持整洁、完好，无明显损坏现象。共用设施设备正常运行，定期进行维护保养记录完整。环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，公共区域无异味。绿化养护良好，草坪、树木、花卉生长茂盛，无病虫害。安全防范措施到位，门岗值班人员按时到岗，巡逻记录完整，监控设备正常运行。车辆停放有序，停车场管理规范。六、费用支付方式1.甲方应按照本协议约定的时间和金额，按时足额向乙方支付物业费。2.支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付、支票支付等]。甲方应在每月[具体日期]前将当月物业费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：3.如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，并要求甲方补缴物业费及违约金。七、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份