物业费水电费合同

PAGE物业费水电费合同甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]物业的业主/使用人，乙方为提供该物业区域物业服务的企业，为明确双方在物业费、水电费等方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业费相关1.物业费标准甲方按照以下标准向乙方支付物业费：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]。物业费包含但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用，清洁卫生费用（含公共区域及楼道清扫、垃圾清运等），绿化养护费用，秩序维护费用，物业办公费用，法定税费等。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，以[现金/银行转账/支票等]方式向乙方支付当月物业费。乙方应在收到甲方支付的物业费后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。3.逾期支付处理若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）停止对甲方提供部分或全部物业服务；（2）通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。三、水电费相关1.水电费收费标准乙方按照政府相关部门规定的价格标准，向甲方代收代缴水电费。水费收费标准为：[具体单价]元/立方米；电费收费标准为：[具体单价]元/度。乙方应定期公示水电费收费标准及使用情况，接受甲方监督。2.抄表与计费乙方每月定期抄录甲方的水电表读数，并根据抄表数据计算当月水电费金额。甲方有权对乙方抄表数据进行核实，如有异议，应在乙方抄表后[X]个工作日内提出，双方共同核对。3.支付方式甲方应在收到乙方发出的水电费缴费通知后[X]个工作日内，将当月水电费支付至乙方指定账户。乙方应确保代收的水电费专款专用，并及时向供水供电部门缴纳。4.逾期支付处理若甲方逾期支付水电费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权停止对甲方供应水电，由此造成的一切损失由甲方自行承担。同时，乙方有权从甲方缴纳的物业费中扣除相应水电费及违约金。四、物业服务内容1.共用部位及设施设备维护乙方负责物业共用部位（如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等）及共用设施设备（如电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等）的日常运行、维护和保养，确保其正常使用。乙方应制定详细的维护保养计划，并定期进行检查和维修记录。对于重大维修或更新改造项目，乙方应提前通知甲方，并按照相关规定履行必要的程序。2.清洁卫生服务乙方负责物业区域内公共区域的清洁卫生工作，包括但不限于楼道清扫、电梯轿厢清洁、公共区域垃圾清运等，保持环境整洁。乙方应按照卫生标准和作业规范，定期进行消毒、除虫等工作，防止疾病传播和虫害滋生。3.绿化养护服务乙方负责物业区域内的绿化养护工作（如有），包括但不限于花草树木的浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。乙方应合理规划绿化布局，根据季节变化及时调整养护措施，确保绿化植物健康生长。4.秩序维护服务乙方负责物业区域内的秩序维护工作，包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障物业区域的安全。乙方应制定安全管理制度，加强对秩序维护人员的培训和管理，提高安全防范意识和应急处理能力。对于突发事件，乙方应及时采取措施，并按照规定报告相关部门。五、双方权利义务1.甲方权利义务（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；（2）按照本合同约定按时足额支付物业费和水电费；（3）遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理工作；（4）不得擅自改变物业用途或损坏物业共用部位、共用设施设备；（5）有权要求乙方对物业服务中的问题进行整改，并对整改情况进行监督；（6）在物业使用过程中，如发现安全隐患或其他问题，应及时通知乙方。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业费和水电费；（2）按照法律法规和本合同约定提供物业服务，履行勤勉尽责义务；（3）定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督；（4）对物业共用部位、共用设施设备进行管理和维护，确保其正常运行；（5）协助有关部门做好物业管理区域内的安全、环保、消防等工作；（6）不得擅自提高收费标准或增加收费项目；（7）因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，应承担相应的赔偿责任。六、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除合同；（3）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规和合同约定办理相关手续，结清费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费或水电费，应承担逾期支付违约金及继续履行支付义务等违约责任。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担相应的违约责任，包括但不限于采取补救措施、退还部分物业费等。给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定赔偿甲方损失。（具体损失赔偿范围可根据实际情况进一步明确，如因物业服务不到位导致甲方财产损坏、人身伤害等损失的赔偿方式和标准）3.双方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起