物业费未签订合同

PAGE物业费未签订合同甲方（业主/使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所居住/使用的物业（物业地址：）目前由乙方提供物业服务，但双方尚未就物业费相关事宜签订正式合同。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本协议。一、物业服务内容乙方应按照相关法律法规及行业规范，为甲方提供以下物业服务：1.物业共用部位的日常维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑主体的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部分，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、电梯前厅等。2.物业共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统、通风与空调系统等。3.物业区域内的环境卫生管理，包括但不限于公共区域的清扫保洁、垃圾清运等。4.物业区域内的绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪等。5.物业区域内的秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等，保障物业区域内的安全与秩序，但不承担人身、财产的保管及保险责任。6.对物业区域内违反治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规、规章的行为进行制止，并及时向有关行政管理部门报告。7.其他按照法律法规及行业规范应提供的物业服务。二、物业费标准及支付方式1.经双方协商，甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：每月每平方米[X]元，物业建筑面积共计[X]平方米，每月物业费金额为[X]元。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，以[现金/银行转账/支票等具体方式]向乙方支付当月物业费。3.若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：（1）停止对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方支付全部欠费及违约金；（2）通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。三、物业服务期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]个月。期满后，若双方未提出异议，则本协议自动延续[X]个月。在协议履行期间，双方均可提前[X]日书面通知对方终止本协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：（1）有权监督乙方的物业服务质量，对不满意的服务内容提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照法律法规及本协议约定提供物业服务。（3）有权了解物业服务费的收支情况。2.义务：（1）按照本协议约定按时足额支付物业费及其他相关费用。（2）遵守物业管理区域内的各项规章制度，配合乙方的管理服务工作。（3）不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地。（4）在进行物业装饰装修时，应遵守相关规定，并提前告知乙方。（5）如物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，应及时维修养护；经乙方通知后未及时履行维修养护义务的，乙方有权采取应急措施，费用由甲方承担。（二）乙方权利义务1.权利：（1）按照本协议约定收取物业费及其他相关费用。（2）对甲方违反物业管理区域内规章制度的行为进行制止，并要求甲方改正。（3）根据法律法规及本协议约定，对物业管理区域内的共用部位、共用设施设备进行维修、养护、管理。2.义务：（1）按照法律法规及本协议约定提供物业服务，履行物业服务职责，做到安全、文明、高效、尽责。（2）定期公布物业服务费的收支情况，接受甲方的监督。（3）对物业服务中涉及的甲方个人信息予以保密，不得泄露给第三方，但法律法规另有规定或甲方同意的除外。（4）在物业服务过程中，因乙方过错给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（5）不得擅自提高物业服务收费标准，不得擅自增加收费项目。五、物业服务质量考核1.乙方应建立物业服务质量考核制度，定期对物业服务质量进行自我评价，并接受甲方的监督和评价。2.甲方有权对乙方的物业服务质量进行打分评价，评价内容包括但不限于环境卫生、秩序维护、设施设备运行、维修服务等方面。评价结果分为优秀、良好、合格、不合格四个等级。3.若甲方连续[X]个月对乙方的物业服务质量评价为不合格，甲方有权书面通知乙方解除本协议，并要求乙方按照本协议约定承担违约责任。4.乙方应根据甲方的评价意见，及时改进服务质量。若因乙方原因导致物业服务质量不符合本协议约定，乙方应采取措施予以整改，并承担相应的违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付物业费及其他相关费用，应按照本协议约定承担违约责任。2.若乙方未按照本协议约定提供物业服务，应承担违约责任，包括但不限于采取补救措施、退还相应的物业服务费用、赔偿甲方因此遭受的损失等。3.若一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的损失。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额由双方协商确定；协商不成的，可通过法律途径解决。4.双方违反本协议约定，均应承担因此产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、