物业费收费合同

PAGE物业费收费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业（物业具体地址：），并希望委托乙方提供物业服务及收取物业费；乙方具备提供物业服务及收取物业费的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业费收费事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）3.物业建筑面积：平方米4.物业共有部分及设施设备情况（包括但不限于电梯、消防设施、绿化、道路、停车场等）：二、服务内容与标准1.乙方提供的物业服务内容包括但不限于：房屋建筑共用部位的日常维修、养护和管理；共用设施设备的日常运行、维护、保养和管理；环境卫生清扫、保洁服务；公共绿化养护、管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业档案资料管理。2.乙方应按照国家及地方相关物业服务标准和规范，以及本合同约定的具体服务标准，勤勉尽责地履行物业服务职责，确保物业服务质量达到[具体服务等级标准，如一级、二级等]。具体服务标准如下：房屋外观：设备运行：环境卫生：绿化养护：公共秩序维护：三、物业费收费标准及支付方式1.物业费收费标准为：住宅：每月每平方米[X]元；商业：每月每平方米[X]元；写字楼：每月每平方米[X]元。其他（如有）：上述收费标准包括但不限于物业服务成本、管理费用、合理利润等。2.物业费支付方式：甲方应于每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：3.如甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费等措施。四、费用调整1.在合同履行期间，如因物业服务成本增加、物价上涨等合理原因需要调整物业费收费标准的，乙方应提前[X]日书面通知甲方。2.甲方应在收到通知后的[X]日内进行书面答复。如甲方无异议，则按照调整后的收费标准执行；如甲方有异议，双方应协商解决。协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。五、物业服务期限1.本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。如双方均未提出异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，本合同期满后终止。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.甲方应按照本合同约定按时足额支付物业费。3.甲方应配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持，包括但不限于提供物业相关资料、允许乙方进入物业区域进行检查和维护等。4.甲方应遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取物业费。2.乙方应按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。3.乙方应定期向甲方公布物业服务费用收支情况，接受甲方的监督。4.乙方应妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方及其他业主的隐私信息。5.乙方应合理使用物业区域内的共用部位和设施设备，不得擅自改变其用途。如需进行改造、维修等，应提前通知甲方并经甲方书面同意。6.乙方应依法履行安全保障义务，对物业管理区域内的安全防范工作负责。发生安全事故时，应及时采取措施，并协助有关部门进行处理。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费，应承担违约责任，按照本合同第三条第3款的约定支付违约金。如因甲方逾期支付物业费导致乙方遭受损失的，甲方还应承担赔偿责任。第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第584条【损害赔偿范围】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业费作为违约金。如因乙方服务质量问题给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。合同可根据实际情况进行变更或解除。3.如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协