物业费提价合同

PAGE物业费提价合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方所在物业区域的物业服务成本上升等原因，甲乙双方经友好协商，就物业费提价事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：（如住宅、商业、写字楼等）4.物业建筑面积：平方米二、物业费提价原因及依据1.随着物业服务市场的发展以及甲方所在物业区域各项服务成本的增加，包括但不限于人员工资、水电费、设备维护保养费、办公费用等，原有的物业费标准已无法维持物业服务的正常运行。2.根据《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在物业服务合同中，乙方有义务按照合理的标准提供服务，同时甲方有义务按照合理的价格支付物业费。基于当前物业服务成本的变化，调整物业费符合公平合理原则。三、提价幅度及具体费用标准1.自本合同生效之日起，物业费提价幅度为[X]%。2.调整后的物业费具体标准如下：住宅：每月每平方米物业费为人民币[X]元。商业：每月每平方米物业费为人民币[X]元。写字楼：每月每平方米物业费为人民币[X]元。其他（如有）：（详细说明）四、费用支付方式1.甲方应按照以下方式支付物业费：支付周期：[选择如每月、每季度、每半年等]支付时间：在每个支付周期开始前[X]日内支付。2.甲方应将物业费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：五、物业服务内容及标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为甲方提供以下物业服务：物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于房屋建筑主体、基础、承重墙体、屋顶等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。环境卫生管理，包括但不限于公共区域清扫保洁、垃圾清运等。绿化养护管理，包括但不限于草坪修剪、树木养护、花卉种植等。秩序维护管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等。车辆停放管理，包括但不限于停车场秩序维护、车位管理等。其他服务（如有）：（详细说明）2.物业服务标准应符合以下要求：按照国家及地方相关标准执行，如《物业服务标准》[具体标准编号]。乙方应制定详细的服务计划和操作规程，并严格按照计划和规程提供服务。乙方应定期接受甲方及业主的监督和评价，不断改进服务质量。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权了解物业费的使用情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业费。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定收取物业费。有权根据物业服务需要，合理使用物业费。2.义务按照本合同约定的服务内容及标准，勤勉尽责地提供物业服务。定期向甲方公布物业费的收支情况。接受甲方及业主的监督，对提出的问题及时整改。不得擅自提高或降低物业服务标准，不得擅自增加或减少服务内容。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付物业费及违约金。通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容及标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在限期内未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权按照以下方式追究乙方责任：扣除部分物业费，扣除比例为[X]%。要求乙方承担违约责任，违约金金额为人民币[X]元。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的。一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本合同约定的解除条件成就的。3.合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。九、争议解决1.本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。