物业费抵用券合同

PAGE物业费抵用券合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号：地址：联系方式：鉴于甲方为[小区名称]提供物业服务，乙方为该小区的业主，为促进物业服务费用的缴纳，经双方友好协商，达成如下物业费抵用券合同：一、抵用券基本信息1.甲方发行的物业费抵用券面值为人民币[X]元。2.抵用券编号为：[具体编号]，每张抵用券具有唯一标识。二、抵用券使用规则1.使用范围本抵用券仅用于抵扣乙方在[小区名称]应缴纳的物业费。包括但不限于物业费本金、逾期滞纳金等相关费用，但不包括因乙方违反物业服务合同约定而产生的额外违约金或赔偿费用。2.使用期限本抵用券自发行之日起[X]个月内有效。逾期未使用的，抵用券自动失效，甲方不再承担相应的抵扣责任。3.使用方式乙方在缴纳物业费时，应向甲方出示本抵用券原件。甲方在收到乙方的物业费缴纳申请及抵用券后，经核对无误，按照抵用券面值抵扣相应的物业费金额。若乙方本次应缴纳的物业费金额小于抵用券面值，剩余部分可累计至下次使用，但不得拆分使用抵用券。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务〔1〕1.权利有权对抵用券的使用情况进行审核，包括但不限于抵用券的真实性、有效性、使用期限等。若发现乙方存在伪造、变造、冒用抵用券等行为，有权拒绝乙方使用抵用券，并追究乙方相应的法律责任。2.义务按照本合同约定发行和提供物业费抵用券。对抵用券的信息进行保密，不得向任何第三方泄露乙方的抵用券使用情况等相关信息，但法律法规另有规定或经乙方书面同意的除外。应按照物业服务合同的约定，为乙方提供优质、高效的物业服务，以保障乙方的合法权益。（二）乙方权利与义务〔2〕1.权利有权在本合同约定的范围内使用物业费抵用券抵扣物业费。有权要求甲方对抵用券的使用情况进行合理说明和解释。2.义务应妥善保管物业费抵用券，如因乙方保管不善导致抵用券遗失、被盗、损坏等，甲方不承担补发或赔偿责任。乙方应如实向甲方提供与物业费缴纳相关的信息，包括但不限于房屋面积、业主身份等，如有虚假陈述，甲方有权拒绝乙方使用抵用券，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。按照物业服务合同的约定，按时、足额缴纳除抵用券抵扣部分之外的剩余物业费。四、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照规定发行或提供抵用券，或者擅自变更抵用券的使用规则等实质性内容，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因未能使用抵用券而多缴纳的物业费、乙方为处理相关事宜而产生的合理费用等。2.若乙方违反本合同约定，存在伪造、变造、冒用抵用券等行为，乙方应按照抵用券面值的[X]倍向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方补缴已抵扣的物业费及相应的违约金。若乙方的行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若一方未履行本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿责任的范围根据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定，包括但不限于直接损失和间接损失。五、合同变更与解除1.变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.解除在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方。经双方协商一致后，可以解除本合同。若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定