物业费实测面积合同

PAGE物业费实测面积合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就[物业名称]的物业服务事宜已签订物业服务合同，为明确因物业实测面积与合同约定面积差异导致的物业费相关事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[物业详细地址]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.合同约定建筑面积：[X]平方米4.实测建筑面积：经具备资质的测绘机构测量，实测建筑面积为[X]平方米，面积差异为[实测面积合同约定面积=X]平方米。二、物业费计算及调整1.物业费单价合同约定物业费单价为每平方米每月[X]元。鉴于实测面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式调整物业费单价：当实测面积大于合同约定面积时，物业费单价调整为每平方米每月[X]元。当实测面积小于合同约定面积时，物业费单价调整为每平方米每月[X]元。2.调整后物业费金额按照上述单价调整方式，调整后的每月物业费金额为[X]元。甲方应自实测面积确定之日起，按照调整后的金额支付物业费。三、费用支付方式1.支付周期甲方应按照[月/季/半年/年]的周期支付物业费[具体支付周期]。2.支付时间首期物业费应在本合同签订之日起[X]日内支付。此后每期物业费应在[具体支付日期]前支付。3.支付方式甲方可选择以下方式支付物业费：银行转账，甲方应将物业费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：现金支付，甲方应至乙方指定的地点支付物业费。其他支付方式（如有）：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权知晓物业实测面积及物业费调整情况。2.有权对物业服务质量进行监督，提出意见和建议。3.按照本合同约定的时间、方式和金额支付物业费。4.协助乙方开展物业服务工作，如提供必要的资料、配合物业人员进行相关检查等。5.遵守物业服务合同及本协议中关于物业使用和管理的各项规定。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定收取物业费。2.按照法律法规及物业服务合同的约定，提供物业服务，包括但不限于房屋及配套设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，安全保卫等。3.定期向甲方公布物业实测面积及物业费收支情况。4.对甲方提出的合理意见和建议及时予以处理和反馈。5.因实测面积差异导致的物业费调整事宜，应提前通知甲方，并提供详细的计算依据和说明。五、面积差异争议解决1.若甲方对实测建筑面积存在异议，应在收到乙方提供的实测面积报告之日起[X]日内，书面提出复查申请。2.双方应共同委托具备资质的测绘机构对物业面积进行复查。复查费用由提出异议方先行垫付，若复查结果与原实测结果一致，费用由提出异议方承担；若复查结果与原实测结果不一致，费用由责任方承担。3.若经复查后实测建筑面积仍存在争议，双方可通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。在争议解决期间，甲方应按照本合同约定支付物业费，但争议部分的费用可暂不支付，待争议解决后按照最终结果执行。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业服务，直至甲方支付物业费及违约金。通过法律途径追讨物业费及违约金，甲方应承担乙方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。2.若乙方未按照法律法规及物业服务合同的约定提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权按照物业服务合同的约定扣除相应的物业费，并要求乙方承担违约责任。乙方应按照违约行为给甲方造成的损失承担赔偿责任。七、其他事项1.本协议作为物业服务合同的补充协议，与物业服务合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，按照物业服务合同执行。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议履行过程中