物业费定金合同

PAGE物业费定金合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业公司）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟与乙方就物业服务费事宜建立合同关系，为确保合同的顺利履行，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方支付物业费定金的相关事宜达成如下协议：一、定金金额及支付方式1.1甲方同意向乙方支付物业费定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金作为甲方履行未来物业服务费支付义务的担保。1.2甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：二、定金用途2.1本定金用于保证甲方按照与乙方即将签订的物业服务合同约定，按时足额支付物业服务费。2.2在物业服务合同签订后，该定金可根据合同约定冲抵相应的物业服务费。三、物业服务合同的签订3.1双方应在本定金合同签订后的[X]天内，就物业服务的具体内容、标准、费用等事项协商一致并签订正式的物业服务合同（以下简称“主合同”）。3.2主合同的内容应包括但不限于物业服务范围（如房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的运行、维修、养护和管理，环境卫生管理，绿化养护管理，安全防范管理等）、服务标准（如房屋外观整洁，无乱贴、乱画、乱挂；共用设施设备正常运行，无故障隐患等）、费用标准及支付方式、双方的权利义务、违约责任等条款。主合同的具体条款由双方根据实际情况协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定，且应符合公平、合理、等价有偿的原则。四、甲方的权利与义务4.1甲方有权要求乙方按照本合同及主合同的约定提供相应的物业服务。4.2甲方应按照本合同约定按时足额支付定金，并在主合同签订后按照主合同约定支付物业服务费。4.3甲方应向乙方如实提供与物业相关的信息，包括但不限于房屋面积、使用性质、居住人数等，以便乙方准确提供物业服务。4.4在物业服务过程中，甲方应配合乙方的工作，遵守乙方制定的合理的管理规定，如不得随意破坏共用设施设备，不得在小区内乱停乱放车辆等。4.5若甲方违反本合同约定，不签订主合同或签订主合同后不履行支付物业服务费义务的，乙方有权没收定金，同时甲方应按照主合同约定的物业服务费金额的[X]%向乙方支付违约金。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。五、乙方的权利与义务5.1乙方有权收取甲方支付的定金，并按照本合同约定使用该定金。5.2乙方应在签订本合同后的[X]天内，积极与甲方协商主合同的条款内容，确保主合同的签订符合双方的意愿和法律法规的要求。5.3乙方应按照主合同约定的服务范围、标准等内容，为甲方提供优质、高效的物业服务。乙方应配备足够数量的专业服务人员，定期对服务人员进行培训，提高服务质量。5.4乙方应建立健全财务管理制度，对物业服务费及定金的收取、使用等情况进行规范管理，并定期向甲方公布相关财务信息。5.5若乙方违反本合同约定，未能按照主合同约定提供物业服务或擅自改变定金用途的，甲方有权要求乙方返还定金，并按照定金金额的[X]%向甲方支付违约金。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。六、定金的返还与没收6.1在双方签订主合同后，若甲方按照主合同约定履行支付物业服务费等义务的，乙方应在主合同约定的物业服务费支付起始日期前，将定金冲抵相应的物业服务费。6.2若因乙方原因导致主合同未能签订或签订后无法履行的，乙方应双倍返还甲方支付的定金。6.3若因甲方原因导致主合同未能签订或签订后甲方不履行支付物业服务费义务的，乙方有权没收定金。七、保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。7.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽