物业费合同装修合同

PAGE物业费合同装修合同甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其物业进行装修，并委托乙方提供物业服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方物业装修期间的物业费及装修相关事宜达成如下合同：一、物业基本情况1.物业地址：2.建筑面积：平方米3.物业类型：二、装修范围及内容1.甲方装修范围为物业内室厅厨卫及其他相关区域，具体装修内容包括但不限于室内墙面、地面、天花板的装饰，水电线路改造，门窗更换等。装修内容应符合国家及当地相关法律法规及建筑安全规范要求，并不得损害物业的整体结构和外观形象。2.未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变物业的主体结构、承重结构或进行其他影响物业安全及正常使用功能的装修行为。如甲方违反此规定，乙方有权要求甲方立即停止违规行为，并恢复原状，由此造成的一切损失由甲方承担。三、物业费相关约定1.物业费标准甲方按照每月每平方米元的标准向乙方支付物业装修期间的物业费，物业费总计每月元。此费用包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护费用，环境卫生清洁费用，绿化养护费用，秩序维护费用等。2.支付方式甲方应在每月日前将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到物业费后向甲方提供正式发票。3.支付期限本合同自签订之日起生效，甲方应按照约定支付物业费，支付期限自年月日起至装修工程竣工验收合格之日止。若装修工程因甲方原因逾期竣工，在逾期期间的物业费仍由甲方按照本合同约定支付。四、物业服务内容1.装修期间物业共用部位及设施设备维护乙方负责对物业共用部位及设施设备进行日常巡查和维护，确保其正常运行。如发现因装修施工导致共用部位或设施设备损坏，乙方应及时通知甲方及施工方进行修复，由此产生的费用由责任方承担。2.环境卫生清洁乙方安排专人负责物业区域内的环境卫生清洁工作，包括公共区域的日常清扫、垃圾清运等。甲方应督促装修施工人员将装修垃圾袋装后放置在指定地点，由乙方统一清运。3.秩序维护乙方负责物业区域内的秩序维护工作，包括人员、车辆出入登记，装修施工人员管理等。甲方应要求装修施工人员遵守物业区域的管理规定，配合乙方的秩序维护工作。4.装修管理服务乙方有权对甲方的装修施工进行监督管理，检查装修施工是否符合相关法律法规及本合同约定。如发现甲方或施工方存在违规装修行为，乙方有权要求其立即整改，整改期间造成的延误工期等损失由责任方承担。五、甲方权利与义务1.权利（1）有权对乙方的物业服务质量进行监督，提出意见和建议。（2）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业费。（2）向乙方提供装修施工单位及装修方案的详细信息，包括但不限于施工单位资质证明、装修设计图纸等，并确保装修方案符合法律法规及相关规定。（3）督促装修施工单位遵守物业区域的管理规定，配合乙方的物业服务工作，如因甲方原因导致乙方无法正常开展物业服务工作，甲方应承担相应责任。（4）在装修施工期间，负责对装修施工人员的行为进行约束和管理，如因装修施工人员的原因给物业或其他业主造成损失，甲方应承担连带责任。（5）装修施工结束后，及时通知乙方进行验收，并配合乙方办理装修工程竣工验收手续。六、乙方权利与义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业费。（2）对甲方的装修施工进行监督管理，制止违规装修行为。（三）要求甲方及装修施工单位配合物业服务工作，对不配合的行为采取必要措施。2.义务（1）按照本合同约定的物业服务内容和标准，为甲方提供优质、高效的物业服务。（2）定期对物业共用部位及设施设备进行检查和维护，确保其正常运行，如因乙方未尽到维护义务导致物业共用部位或设施设备损坏，乙方应承担相应责任。（3）及时处理甲方及其他业主的投诉和建议，不断改进物业服务质量。（4）在装修施工期间，如发现安全隐患或其他紧急情况，应及时通知甲方及相关部门，并采取必要的应急措施。七、装修管理规定1.装修时间甲方应遵守物业区域的装修时间规定，一般情况下，装修时间为周一至周五上午点至下午点，周六、周日及法定节假日上午点至下午点。如需在非规定时间进行装修施工，甲方应提前向乙方申请并获得书面批准。2.施工人员管理甲方应确保进入物业区域的装修施工人员持有有效身份证件，并向乙方进行登记备案。施工人员应遵守物业区域的各项规章制度，不得在物业区域内大声喧哗、随地吐痰、乱扔垃圾等。3.施工安全甲方应要求装修施工单位采取必要的安全防护措施，确保装修施工安全。如因装修施工导致人员伤亡或财产损失，由责任方承担全部法律责任。4.环境保护甲方应督促装修施工单位采取有效的环境保护措施，减少装修施工过程中产生的噪音、粉尘等污染。如因装修施工造成环境污染，甲方应承担相应的治理费用及法律责任。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停物业服务，并要求甲方支付拖欠的物业费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应采取措施及时改进服务质量，如因乙方原因给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的物业费及赔偿损失。3.若甲方违反装修管理规定，乙方有权要求甲方立即整改，并按照每次元的标准向甲方收取违约金。如因甲方违规装修行为给物业或其他业主造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。九、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同。（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。（3）因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。十、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起