物业费取暖费合同

PAGE物业费取暖费合同甲方（业主/物业使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业名称]物业的业主/物业使用人，乙方为提供该物业区域物业服务的企业，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方支付物业费、取暖费等相关事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业费相关约定1.物业费标准甲方按照建筑面积每月每平方米人民币[X]元的标准向乙方支付物业费。该标准包括但不限于物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护、保养费用，环境卫生清洁费用，绿化养护费用，秩序维护费用，物业档案资料管理费用等。2.支付方式甲方应于每月[具体日期]前，以[银行转账/现金/支票等]方式向乙方支付当月物业费。若甲方选择银行转账支付，乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任若甲方未按照本合同约定按时支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施（包括但不限于）：（1）书面通知甲方支付欠费及违约金；（2）暂停对甲方提供部分或全部物业服务；（3）通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。三、取暖费相关约定1.取暖费标准根据当地政府相关规定及实际供暖成本，甲方按照建筑面积每月每平方米人民币[X]元的标准向乙方支付取暖费。取暖期为每年[开始日期]至[结束日期]。2.支付方式甲方应于每年[具体日期]前，以[银行转账/现金/支票等]方式向乙方支付当年取暖费。若甲方选择银行转账支付，乙方银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.逾期支付责任若甲方未按照本合同约定按时支付取暖费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施（包括但不限于）：（1）书面通知甲方支付欠费及违约金；（2）暂停供暖服务（在确保不违反当地供暖政策前提下）；（3）通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。四、物业服务内容乙方应按照国家及地方相关法律法规、物业服务标准及本合同约定，为甲方提供以下物业服务：1.物业共用部位的维护和管理包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊、楼道、扶手、护栏、电梯前厅、消防通道、配电室、水泵房、水箱间、电梯机房等。2.物业共用设施设备的运行、维护、保养包括但不限于电梯、消防设施、安防设施、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风与空调系统、智能化系统等。确保设施设备正常运行，定期进行巡查、维护、保养，并做好记录。3.环境卫生清洁每日对物业区域内的公共区域进行清扫，包括楼道、电梯、楼梯扶手、走廊、门厅、停车场、绿化带等；及时清理垃圾，保持环境整洁卫生。4.绿化养护对物业区域内的绿化植物进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观良好。5.秩序维护制定并执行物业区域内的秩序维护制度，配备必要的秩序维护人员，负责门岗值班、巡逻等工作，保障物业区域内的安全，协助维护公共秩序。6.其他服务办理物业区域内的房屋及设施设备的报修、维修工作；提供物业档案资料管理服务；协助业主委员会开展相关工作等。五、甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，并提出意见和建议；（2）有权要求乙方按照本合同约定提供物业服务；（3）有权了解物业费用的收支情况；（4）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）遵守本合同约定，按时足额支付物业费、取暖费及其他相关费用；（2）按照法律法规及本合同约定合理使用物业，不得损害公共利益及他人合法权益；（3）配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助；（4）及时向乙方告知物业使用过程中的问题及需要维修、保养的情况；（5）法律法规规定的其他义务。六、乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业费、取暖费及其他相关费用；（2）根据物业服务标准及实际情况，制定物业服务方案并组织实施；（3）对甲方违反本合同约定的行为，有权要求甲方改正，并追究甲方的违约责任；（4）法律法规规定的其他权利。2.义务（1）按照国家及地方相关法律法规、物业服务标准及本合同约定，提供优质、高效的物业服务；（2）定期公布物业费用的收支情况，接受甲方监督；（3）对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护、保养，确保其正常运行；（4）及时处理甲方的投诉和建议，改进物业服务质量；（5）法律法规规定的其他义务。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时支付物业费、取暖费或其他相关费用，应按照本合同约定承担违约责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照物业服务标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改；乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定的，甲方有权按照未支付物业费金额的[X%]要求乙方支付违约金，并有权通过法律途径解除本合同，要求乙方退还已收取的相关费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到因违反合同可能造成的损失。八、合同变更与解除1.合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除（1）经双方协商一致，可以解除本合同；（2）若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任；（3）因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权