物业费及停车费合同

PAGE物业费及停车费合同甲方（业主/使用人）：姓名/名称：联系方式：地址：乙方（物业服务企业）：企业名称：法定代表人：联系方式：地址：鉴于甲方所在小区由乙方提供物业服务，为明确双方在物业费及停车费方面的权利义务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同。一、物业费相关条款1.1物业费标准甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：[具体物业费金额及计费方式，如每月每平方米[X]元，按房屋建筑面积[具体面积]平方米计算，每月物业费为[X]元]。1.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月物业费支付至乙方指定的以下账户：开户银行：银行账号：1.3物业服务内容乙方提供的物业服务包括但不限于以下内容：房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等；共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等；环境卫生管理，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括门岗值班、巡逻等，但不承担人身、财产保险及保管责任；交通与车辆停放秩序的管理；装饰装修管理服务；物业档案资料管理。1.4物业服务质量标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准，勤勉尽责地履行物业服务义务，达到以下服务质量标准：房屋外观整洁，无明显破损；共用设施设备正常运行，定期维护保养；环境卫生干净整洁，垃圾日产日清；公共秩序良好，安全防范措施到位；交通与车辆停放有序。1.5甲方权利义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议；按照本合同约定按时足额支付物业费；配合乙方开展物业服务工作，遵守小区管理规定；不得擅自改变房屋用途或损坏共用部位、共用设施设备。1.6乙方权利义务有权按照本合同约定收取物业费；按照合同约定的服务内容和质量标准提供物业服务；定期公布物业服务费用收支情况；接受甲方监督，对甲方提出的问题及时整改；不得擅自提高物业费标准或减少服务内容。1.7违约责任若甲方未按照本合同约定支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：暂停部分或全部物业服务直至甲方支付物业费及违约金；通过法律途径追讨物业费及违约金。若乙方未按照合同约定的服务质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方未在限期内整改到位或整改后仍不符合标准的，甲方有权按照未支付物业费金额的[X%]扣除相应费用。任何一方违反本合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。二、停车费相关条款2.1停车费标准甲方使用乙方提供的停车位，应按照以下标准支付停车费：室内停车位：每月[X]元/个；室外停车位：每月[X]元/个。2.2支付方式甲方应在每季度首月[具体日期]前，将本季度停车费支付至乙方指定账户（同物业费支付账户）。2.3停车位使用规定甲方应按照乙方指定的位置停放车辆，不得擅自改变停车位用途；甲方应遵守小区停车管理规定及交通规则，不得妨碍其他车辆和行人通行；乙方有权对停车位进行合理调整和管理。2.4乙方权利义务有权按照本合同约定收取停车费；负责停车位的日常管理和维护，确保停车秩序；对停车位的设施设备进行定期检查和维修。2.5违约责任若甲方未按照本合同约定支付停车费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权禁止甲方车辆进入小区停车位直至甲方支付停车费及违约金。若乙方未履行停车位管理和维护义务，导致甲方车辆受损的，乙方应承担相应赔偿责任。三、其他条款3.1合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。3.2争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.3合同生效与期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。3.