物业费分摊费用合同

PAGE物业费分摊费用合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就[物业名称]的物业管理服务事宜存在合作关系，为明确双方在物业费分摊费用方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、总则1.1本合同旨在规范甲方与乙方之间关于物业费分摊费用的具体操作流程及双方的权利义务关系。1.2双方应遵循诚实信用原则，按照本合同约定履行各自的义务，确保物业费分摊费用的合理计算、收取与支付。二、物业费分摊范围及标准2.1分摊范围本合同所涉及的物业费分摊范围包括但不限于[物业名称]内的公共区域物业管理费用，具体涵盖以下方面（包括但不限于）：共用部位的清洁卫生费用，如楼道、电梯间、大厅等的日常清扫、消毒等费用；共用设施设备的运行维护费用，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等的日常保养、维修及能耗费用；绿化养护费用，包括小区内草坪、树木、花卉等的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等费用；秩序维护费用，如保安人员的工资、巡逻设备的购置及维护等费用；其他与物业管理服务相关的公共费用。2.2分摊标准物业费分摊标准依据以下方式确定：根据各业主或使用人所拥有的物业建筑面积占[物业名称]总建筑面积的比例进行分摊。具体计算公式为：各业主或使用人应分摊的物业费=当月物业费总额×（该业主或使用人的物业建筑面积÷[物业名称]总建筑面积）。如有特殊情况或经双方协商一致，可对上述分摊标准进行调整，但应签订书面补充协议予以明确。三、费用计算及支付方式3.1费用计算每月[具体日期]前，乙方应根据当月实际发生的物业管理费用，按照本合同约定的分摊标准计算出各甲方应分摊的物业费金额，并制作详细的费用清单。费用清单应包括但不限于以下内容：当月物业费总额；各甲方的物业建筑面积；各甲方应分摊的物业费金额；费用计算依据及明细。3.2支付方式甲方应在收到乙方送达的费用清单后的[X]个工作日内，将应分摊的物业费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：如甲方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施（包括但不限于）：暂停相关物业管理服务，直至甲方支付全部费用及违约金；通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。四、双方权利与义务4.1甲方权利义务4.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务及费用分摊明细。4.1.2应按照本合同约定及时支付物业费分摊费用。4.1.3有权对乙方的物业费分摊计算方式及费用清单提出异议，并在收到费用清单后的[X]个工作日内书面通知乙方。乙方应在收到甲方异议后的[X]个工作日内进行核实，并给予书面答复。如经核实确有错误，乙方应及时调整费用清单并重新计算甲方应分摊的费用。4.1.4协助乙方开展物业管理工作，提供必要的配合与支持，如不得妨碍乙方对共用设施设备的正常维护、不得破坏公共区域环境卫生等。4.2乙方权利义务4.2.1有权按照本合同约定收取甲方应分摊的物业费。4.2.2应按照法律法规及行业规范提供优质、高效的物业管理服务，并定期公布物业管理服务内容及费用收支情况。4.2.3负责物业费分摊费用的计算、统计及通知工作，确保费用计算准确无误，并及时向甲方送达费用清单。4.2.4对甲方支付的物业费分摊费用进行专款专用，不得挪作他用，并接受甲方及相关部门的监督检查。4.2.5因乙方原因导致物业费分摊计算错误或物业管理服务存在重大瑕疵，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此多支付的费用、直接经济损失及合理的间接损失。五、合同变更与解除5.1合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。5.2合同解除5.2.1经双方协商一致，可以解除本合同。5.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。5.2.3因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除本合同，互不承担违约责任。合同解除后，双方应按照法律法规及本合同约定办理相关结算及交接手续。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付物业费分摊费用，应承担逾期支付的违约金，并按照本合同约定承担乙方为追讨欠费而产生的一切费用。6.2若乙方未按照本合同约定提供物业管理服务或费用分摊计算错误，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的损失赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失及为减少损失而支出的合理费用。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。合同期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3本合同未尽事宜，可