物业费写进租房合同

PAGE物业费写进租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意租赁甲方位于（房屋地址）的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.甲方将其拥有的位于的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅厨卫。2.该房屋附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备清单，如家具、家电等具体物品]二、租赁期限1.租赁期限自年月日起至年月日止。2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金支付方式为[选择：月付/季付/半年付/年付]。2.乙方应在每期租金支付日前天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后天内提供合法有效的收款凭证。四、物业费相关约定1.物业费是指该房屋所在小区为维持小区正常运转、提供物业服务而向业主或租户收取的费用，包括但不限于环境卫生清洁、绿化养护、公共设施设备维护、安全保卫等费用。2.乙方同意按照该房屋所在小区物业管理公司规定的标准及方式向物业管理公司支付物业费。物业费标准为每月人民币元（大写元整）。3.物业费支付方式为[选择：月付/季付/半年付/年付]，支付时间与租金支付时间一致。乙方应在每期物业费支付日前天向物业管理公司支付物业费。物业管理公司应在收到物业费后天内提供合法有效的收款凭证。4.甲方应确保在租赁期间该房屋所在小区物业管理公司按照相关法律法规及物业服务合同约定提供物业服务。如因物业管理公司原因导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失，甲方应协助乙方与物业管理公司协商解决，并承担相应的法律责任。5.乙方应按照物业管理公司的要求及时、足额支付物业费。如乙方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向物业管理公司支付违约金。逾期超过天的，物业管理公司有权采取停水、停电等措施催缴物业费，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，甲方有权在乙方逾期支付物业费超过天的情况下，代为支付物业费，并从乙方应支付的租金中扣除相应金额。6.如因政府政策调整、小区物业服务标准提高等原因导致物业费标准发生变化，物业管理公司应提前天书面通知乙方。乙方应按照新的物业费标准及时支付物业费。五、房屋使用及维护1.乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。2.乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及小区物业管理规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.租赁期间，甲方应负责该房屋主体结构及附属设施设备的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后天内进行维修。如甲方未及时维修，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。4.乙方应定期对该房屋进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方。对于乙方通知甲方的问题，甲方应及时处理。六、水电费及其他费用1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水电费、燃气费、通讯费、有线电视费等费用由乙方自行承担。乙方应按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳上述费用。2.如乙方逾期支付水电费、燃气费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向相关部门支付违约金。逾期超过天的，相关部门有权采取停水、停电、停气等措施催缴费用，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定支付租金、物业费、水电费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费、水电费等费用及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人或改变房屋用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费、水电费等费用及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自改变房屋结构、用途或损坏房屋及附属设施设备的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、物业费、水电费等费用及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。八、合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.若乙方逾期支付租金、物业费等费用超过天，或擅自改变房屋用途、转租转借他人、损坏房屋结构等严重违约行为，甲方有权解除本合同。4.若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除本合同。5.合同解除后，乙方应在天内腾空房屋，并交还甲方。乙方应结清租金、物业费、水电费等费用及违约金。甲方应在乙方腾空房屋并结清费用后天内退还乙方剩余租金及押金（如有）。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民