物业费写在购房合同

PAGE物业费写在购房合同甲方（购房者）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（开发商）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方购买乙方开发建设的房屋，为明确双方在物业费相关事宜上的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业费相关约定1.1甲方所购房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米。双方一致确认，本合同中约定的物业费标准及相关事项已明确写于购房合同之中。1.2物业费标准为每月每平方米[X]元，自房屋交付之日起开始计算。甲方应按照该标准按时足额向物业服务企业缴纳物业费。1.3物业服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理；房屋共用设施设备的运行、维修、养护和管理；环境卫生清扫保洁；公共绿化养护管理；公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理；物业档案资料管理等。具体服务标准应符合国家及当地相关规定以及物业服务合同的约定。1.4物业服务企业应按照法律法规及合同约定，勤勉尽责地履行物业服务职责，为甲方提供优质、高效的物业服务。如因物业服务企业未履行或不当履行服务职责，导致甲方权益受到损害的，物业服务企业应承担相应的赔偿责任。第二条物业费缴纳方式2.1甲方应在房屋交付后[X]个工作日内，向物业服务企业办理物业费缴纳手续，并按照约定的缴费周期（如每月、每季度等）按时缴纳物业费。2.2甲方可选择以下缴纳方式：（1）现金缴纳；（2）银行转账，甲方应将物业费足额转至物业服务企业指定的银行账户，转账信息如下：开户银行：银行账号：户名：（3）其他经双方认可的方式。2.3若甲方采用银行转账方式缴纳物业费，应确保转账金额准确无误，并在转账成功后及时通知物业服务企业。因甲方转账信息错误或未及时通知导致的缴费延误等问题，由甲方自行承担责任。第三条物业服务企业的选聘与更换3.1乙方应按照法律法规及相关规定，通过合法、合规的程序选聘具有相应资质的物业服务企业，并与其签订物业服务合同。3.2在物业服务期限内，若物业服务企业出现严重违反法律法规、合同约定或严重损害业主利益等情形，乙方应及时采取措施进行整改或更换物业服务企业。乙方更换物业服务企业的，应提前[X]日书面通知甲方，并协助新的物业服务企业与甲方做好交接工作。3.3新的物业服务企业承接原物业服务企业的物业服务项目时，应当全面接管物业共用部位、共用设施设备，并与原物业服务企业做好物业资料、费用等方面的交接工作。交接过程中出现的问题，由乙方负责协调解决。第四条物业费调整4.1在物业服务期限内，如因物业服务成本增加、物价上涨等合理原因需要调整物业费标准的，物业服务企业应提前[X]日书面通知甲方，并说明调整理由及调整幅度。4.2甲方有权对物业费调整事项进行咨询和异议反馈。若甲方对调整事项有异议，可在收到通知后的[X]日内，与物业服务企业或乙方进行协商沟通。经协商一致的，按照协商结果执行；协商不一致的，可通过合法途径解决。4.3物业费调整应遵循公平、合理、合法的原则，调整后的物业费标准不得违反法律法规及合同约定，且应符合市场行情和实际服务成本。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时足额缴纳物业费，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向物业服务企业支付违约金。逾期超过[X]日的，物业服务企业有权采取合法措施催缴物业费，包括但不限于停止部分物业服务、通过法律途径追讨欠费等，由此给物业服务企业造成的损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），由甲方承担。5.2若物业服务企业未按照法律法规及合同约定履行物业服务职责，导致甲方权益受到损害的，物业服务企业应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任。甲方有权要求物业服务企业采取补救措施、赔偿损失等。如因乙方选聘的物业服务企业违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。5.3若乙方违反本合同约定，未按照规定选聘或更换物业服务企业，或在物业费调整等事项上未履行相关义务，导致甲方权益受到损害的，乙方应按照第577条【违约责任】的规定承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同有冲突之处以