物业费免责合同

PAGE物业费免责合同甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方与物业管理公司就[物业名称]的物业管理服务事宜存在物业费相关问题，经双方友好协商，达成如下物业费免责合同协议：一、基本情况1.1物业基本信息本合同所涉及的物业位于[物业详细地址]，建筑面积为[X]平方米，物业类型为[住宅/商业/写字楼等]。1.2物业费相关情况甲方自[起始时间]起至[截止时间]止，与物业管理公司签订了物业服务合同，约定物业费标准为[具体金额或计算方式]。在此期间，因[具体原因，如物业服务质量问题、物业设施设备故障等]，甲方认为自身不应承担全部或部分物业费，故与乙方签订本合同以明确双方权利义务。二、免责事项及范围2.1免责事项经双方共同确认，在[具体时间段]内，由于以下原因导致甲方不应承担相应物业费：[原因1]，例如物业管理公司未按照物业服务合同约定提供安保服务，导致小区内发生多起盗窃事件，严重影响了甲方的居住安全。[原因2]，如物业设施设备老化失修，电梯经常出现故障，给甲方的正常生活带来极大不便。2.2免责范围基于上述免责事项，甲方在[免责时间段]内无需承担以下物业费：对应时间段内的物业费本金，共计人民币[X]元。因欠费产生的逾期滞纳金，金额为人民币[X]元。其他与物业费相关的费用，包括但不限于因欠费可能产生的利息、违约金等，共计人民币[X]元。三、双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1权利有权要求乙方协助处理与物业管理公司之间因物业费免责事宜产生的纠纷，包括但不限于提供法律建议、协助起草相关文件等。在物业管理公司就物业费问题对甲方采取不合理措施（如停水、停电等）时，有权要求乙方提供法律支持，维护自身合法权益。3.1.2义务向乙方如实提供与物业费免责事项相关的证据材料，包括但不限于物业服务合同、物业问题照片、视频、维修记录、业主投诉记录等，确保乙方能够全面了解情况，为甲方争取合法权益。积极配合乙方与物业管理公司进行沟通协商，按照乙方的要求提供必要的协助，如参加会议、签署相关文件等。支付乙方因处理本合同事宜而产生的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。费用标准按照实际发生额计算，但最高不超过人民币[X]元。3.2乙方权利与义务3.2.1权利收取甲方按照本合同约定支付的因处理物业费免责事宜产生的费用。根据本合同约定及相关法律法规，独立开展工作，维护甲方的合法权益。3.2.2义务凭借专业知识和经验，勤勉尽责地处理甲方与物业管理公司之间的物业费免责纠纷。在处理过程中，充分运用《中华人民共和国民法典》及各类商事交易惯例，为甲方争取最大利益。及时向甲方通报处理进展情况，每[具体时间间隔，如每周/每两周]向甲方提交书面报告，详细说明工作内容、取得的成果以及下一步工作计划。严格保守甲方的商业秘密和个人隐私，不得将甲方提供的数据和信息泄露给任何第三方。四、违约责任4.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的全部费用及违约金。4.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业费免责纠纷产生的直接经济损失、间接经济损失以及甲方为解决纠纷而支付的额外费用。五、合同变更与解除5.1合同变更经双方协商一致，可以书面形式对本合同的条款进行变更。变更后的条款应作为本合同的组成部分，与原合同具有同等法律效力。5.2合同解除在履行本合同过程中，若出现以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照法律规定和本合同约定进行清算，各自承担相应的责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期