物业费催缴委托合同

PAGE物业费催缴委托合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托人）：律师事务所名称：负责人：地址：联系方式：鉴于甲方与物业使用人之间存在物业服务合同关系，物业使用人未能按照合同约定及时足额缴纳物业费，导致甲方利益受损。甲方为维护自身合法权益，特委托乙方作为其代理人，负责物业费的催缴事宜。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方催缴物业费事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其代理人，负责向物业使用人催缴拖欠的物业费。催缴范围包括但不限于物业使用人应缴纳的当期物业费、往期欠费及因欠费产生的违约金（如有）。1.2乙方应按照本合同约定，勤勉尽责地履行催缴义务，采取合法、有效的方式向物业使用人进行催缴，并及时向甲方反馈催缴进展情况。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。2.2若在委托期限内，甲方与物业使用人就物业费缴纳事宜达成和解或通过其他方式解决了欠费问题，本合同可提前终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定履行催缴义务，并及时向甲方汇报催缴工作进展情况。3.2甲方应向乙方提供与物业费催缴相关的必要文件和资料，包括但不限于物业服务合同、物业使用人的联系方式、欠费明细等，确保乙方能够全面了解案件情况，开展催缴工作。3.3甲方应积极配合乙方的工作，根据乙方的要求提供协助和支持。如乙方需要甲方出面与物业使用人沟通或提供其他相关信息时，甲方应及时响应。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付委托费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取委托费用。3.6乙方应根据甲方提供的资料和信息，制定合理的催缴方案，并按照方案积极开展催缴工作。催缴方式包括但不限于发送催缴函、电话沟通、上门拜访、发送律师函、提起诉讼或仲裁等（具体催缴方式由双方根据实际情况协商确定）。3.7乙方在催缴过程中应严格遵守法律法规的规定，不得采取违法、违规或侵犯物业使用人合法权益的方式进行催缴。同时，乙方应妥善保管与催缴工作相关的文件和资料，确保其真实性、完整性和保密性。3.8乙方应定期向甲方汇报催缴工作进展情况，包括但不限于已采取的催缴措施、物业使用人的反馈意见、催缴效果等。如遇重大问题或进展，应及时向甲方通报。3.9乙方在催缴过程中发现物业使用人存在可能影响其履行缴费义务的情况，如经济状况恶化、转移财产等，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的防范措施。3.10乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行代理人职责，维护甲方的合法权益。如因乙方故意或重大过失导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。四、委托费用及支付方式（一）委托费用4.1甲方应向乙方支付的委托费用为人民币元（大写：元整）。该费用为乙方完成本合同约定的全部催缴工作的报酬，包括但不限于催缴过程中产生的律师费、函件费、差旅费等一切费用。4.2如在委托期限内，乙方通过诉讼或仲裁方式成功追讨回物业费及相关费用，除上述委托费用外，甲方应按照追回款项的%向乙方支付额外的奖励费用。（二）支付方式4.3甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方支付委托费用的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）。4.4剩余委托费用在乙方完成全部催缴工作，并向甲方提交催缴工作报告及相关费用清单后日内支付。4.5如乙方通过诉讼或仲裁方式成功追讨回物业费及相关费用，额外奖励费用在款项到账后日内支付。五、保密条款5.1双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。5.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止或解除后年。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停催缴工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。如甲方在乙方暂停工作后日内仍未支付相关费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部委托费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行催缴义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因物业使用人欠费而遭受的经济损失、甲方为实现债权而支付的额外费用（如诉讼费、仲裁费、律师费等）。6.3任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。七、合同变更与解除7.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力或意外事件导致本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）本合同约定的解除条件成就的。7.3合同解除后，双方应按照法律法规的规定及本合同的约定办理相关手续，结清费用，互相返还财产，并承担各自应承担的责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本