物业费催缴代理合同

PAGE物业费催缴代理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理区域内存在部分业主拖欠物业费的情况，甲方为维护自身合法权益，经与乙方友好协商，现委托乙方代理进行物业费催缴事宜。双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方委托乙方代理物业费催缴事宜达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方代理其向物业管理区域内拖欠物业费的业主进行催缴工作，具体包括但不限于发送催缴通知、与业主沟通协商、协助甲方采取法律措施等。2.乙方应按照本合同约定及甲方要求，勤勉尽责地履行代理职责，积极推动物业费的催缴工作，以实现甲方的合法权益。二、委托期限本合同委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续个月。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定的方式和期限开展物业费催缴工作，并及时向甲方汇报工作进展情况。2.甲方应向乙方提供与物业费催缴相关的必要文件、资料，包括但不限于业主信息、欠费明细、物业服务合同等，并确保所提供信息的真实性和完整性。3.甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费。4.在乙方开展催缴工作过程中，甲方应给予必要的协助和配合，包括但不限于提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定收取代理费。2.乙方应按照《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，以专业、勤勉、尽责的态度履行代理职责，采取合法、有效的措施进行物业费催缴工作。3.乙方应保守在代理过程中知悉的甲方商业秘密和业主个人信息，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。4.乙方应定期向甲方汇报物业费催缴工作进展情况，提交书面报告，包括但不限于已催缴的业主名单、催缴结果、遇到的问题及解决方案等。5.乙方在催缴过程中应及时与甲方沟通协商，根据甲方意见调整催缴策略。如遇重大问题或需要采取法律措施等情况，应提前向甲方报告并征得甲方同意。6.乙方应按照甲方要求制作并发送催缴通知，催缴通知应明确业主欠费金额、欠费期限、催缴依据等内容，并以合理的方式送达业主。7.乙方应积极与业主沟通协商，了解业主欠费原因，争取通过协商方式解决欠费问题。如协商不成，应根据甲方授权协助甲方采取法律措施，包括但不限于发送律师函、提起诉讼等。四、代理费及支付方式1.甲方应向乙方支付的代理费为人民币元（大写：元整）。2.支付方式：甲方应在本合同签订之日起日内支付代理费的%作为预付款，即人民币元（大写：元整）；在乙方完成全部催缴工作并向甲方提交工作总结报告后日内，甲方支付剩余代理费，即人民币元（大写：元整）。五、工作成果交付1.乙方应在每个月的日前向甲方提交上月物业费催缴工作进展报告，详细说明已催缴的业主情况、催缴措施及结果、未催缴成功的业主原因分析等内容。2.在委托期限届满或本合同提前终止后日内，乙方应向甲方提交完整的物业费催缴工作总结报告，包括但不限于全部催缴工作的开展情况、最终催缴结果、欠费业主名单及欠费金额汇总、采取的法律措施及相关法律文件等资料。六、保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本合同生效之日起年。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费或提供相关协助，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行协助义务所造成损失的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停催缴工作，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行代理职责，导致甲方物业费催缴工作未能达到预期效果或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。乙方应在甲方提出赔偿要求之日起日内支付赔偿款。3.任何一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。八、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在委托期限内，若甲方提出解除本合同，乙方已完成的工作对应的代理费甲方应按照本合同约定支付，对于乙方尚未开展的工作对应的代理费，甲方应按照已开展工作占全部工作的比例支付。乙方已收取的预付款如有剩余，应退还甲方。3.在委托期限内，若乙方提出解除本合同，应提前日书面通知甲方。乙方应按照甲方要求完成已开展工作的成果交付，并将已收取的预付款扣除已完成工作对应的代理费后剩余部分退还甲方。如因乙方擅自解除合同给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，乙方应按照已完成工作的实际情况收取代理费，已收取的预付款如有剩余，应退还甲方。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份