物业费催收合作合同

PAGE物业费催收合作合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方在物业管理过程中存在部分业主拖欠物业费的情况，为有效催收物业费，维护甲方合法权益，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行物业费催收事宜达成如下合作合同：一、合作事项1.甲方委托乙方负责对其物业管理区域内拖欠物业费的业主进行催收工作。乙方应按照本合同约定的方式、方法及期限，勤勉尽责地开展催收工作，努力实现物业费的有效回收。2.乙方应根据甲方提供的欠费业主名单及相关信息，制定具体的催收方案，并在实施催收过程中及时向甲方反馈进展情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的方式和期限开展物业费催收工作，并对乙方的催收工作进行监督和检查。有权了解乙方催收工作的进展情况，包括但不限于与欠费业主的沟通情况、催收措施的实施情况等。在乙方完成催收工作后，有权按照本合同约定获取催收款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的欠费业主名单及相关信息，包括但不限于业主姓名、联系方式、欠费金额、欠费起始时间等。协助乙方开展催收工作，提供必要的文件、资料及证明，如物业服务合同、缴费通知、欠费明细等。按照本合同约定向乙方支付催收费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本合同约定获取催收费用。在催收过程中，有权根据实际情况采取合理的催收措施，包括但不限于电话催收、上门拜访、发送催款函等。有权要求甲方对催收工作提供必要的协助和支持。2.义务制定详细的催收计划，并按照计划有序开展催收工作。催收计划应包括但不限于催收时间安排、催收方式选择、应对策略等，并及时报甲方备案。以合法、合规、合理的方式进行催收工作，不得采取威胁、恐吓、暴力等非法手段。对催收过程中获取的甲方及业主的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。定期向甲方汇报催收工作进展情况，提交催收工作报告，内容应包括但不限于已催收的业主名单、催收金额、未收回原因分析等。在催收工作结束后，及时将催收款项及相关资料移交甲方。三、催收费用及支付方式1.催收费用标准乙方按照实际收回的物业费金额的%收取催收费用。对于通过诉讼方式收回的物业费，乙方除按照上述比例收取费用外，因诉讼产生的诉讼费、律师费、差旅费等额外费用，由甲方另行承担。2.支付方式甲方在收到乙方移交的催收款项后个工作日内，按照本合同约定的费用标准向乙方支付催收费用。乙方应在每次收款后向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。四、催收期限1.乙方应自本合同签订之日起个月内完成对甲方提供的欠费业主名单的首轮催收工作。2.对于首轮催收未收回的欠费，乙方应继续跟进催收，直至全部欠费收回为止，但最长不超过个月。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供准确、完整的欠费业主信息，导致乙方催收工作延误或无法顺利开展，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定的方式、方法及期限开展催收工作，或因乙方原因导致催收款项未能及时收回，乙方应承担违约责任，退还已收取的催收费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于未收回的物业费本金、逾期利息、因催收工作延误给甲方造成的其他经济损失等。3.若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在履行本合同过程中，若一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。3.若出现下列情形之一，本合同自动解除：本合同约定的催收期限届满，所有欠费已全部收回。双方协商一致决定解除本合同。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的催收工作全部完