物业费停车费合同

PAGE物业费停车费合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业及停车场地，并委托乙方进行物业管理及停车服务相关事宜，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：2.物业地址：3.物业类型：4.占地面积：平方米5.建筑面积：平方米6.停车位数量：个二、服务内容1.物业管理服务物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、水泵、消防设施、安防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通。公共绿化的养护和管理。车辆停放管理。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不构成乙方对甲方及第三方人身、财产安全的保证责任。装饰装修管理服务。物业档案资料管理。2.停车服务提供停车位的日常管理，包括但不限于车位划线、标识设置等。负责车辆进出停车场的引导、登记等工作。维护停车场内的秩序，确保车辆停放有序。按照相关规定对停车场进行安全巡查，保障停车安全。三、服务期限本合同服务期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。四、费用及支付方式1.物业费甲方应向乙方支付的物业费标准为每月每平方米元，物业费总计每月元。物业费的计算依据为物业建筑面积，如有面积变更，以实际测量面积为准，物业费相应调整。物业费支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年/年支付]，甲方应在[支付周期起始日]前将物业费支付至乙方指定账户。2.停车费停车费标准如下：临时停车：每小时元；包月停车：每月元；其他停车收费标准：。停车费支付方式为[具体支付方式，如现金/刷卡/线上支付等]，甲方应在车辆停放时或按照约定及时支付停车费。3.其他费用因甲方或第三方原因导致乙方额外支出的费用，如维修费用、赔偿费用等，由责任方承担。如遇政府部门调整相关收费标准，导致物业费或停车费增加，乙方应及时通知甲方，经双方协商后按照新的标准执行。五、双方权利义务1.甲方权利义务有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业费和停车费。协助乙方做好物业管理及停车服务工作，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关物业资料、协调业主关系等。不得擅自改变物业用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.乙方权利义务按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理及停车服务。有权要求甲方按照合同约定支付费用。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行。建立健全物业管理档案资料，妥善保管相关文件、记录等。接受甲方及业主的监督，对提出的问题及时整改。加强对工作人员的管理和培训，提高服务质量。按照相关法律法规和政策规定，做好物业管理及停车服务工作，保障业主和使用人的合法权益。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费或停车费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取停止服务等措施，由此造成的损失由甲方承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供服务，应承担违约责任，负责限期整改。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。2.本