物业费交付合同

PAGE物业费交付合同甲方（业主/物业使用人）：姓名/名称：证件类型：证件号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方为[物业具体名称]的业主/物业使用人，乙方为该物业提供物业服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经友好协商，就物业费交付事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[物业详细地址]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业费标准及支付方式1.物业费标准甲方按照以下标准向乙方支付物业费：[具体收费标准，如每月每平方米[X]元]，物业费总计每月人民币[X]元。2.支付方式甲方应按照以下第[X]种方式支付物业费：（1）按月支付：甲方应于每月[具体日期]前将当月物业费支付至乙方指定的银行账户。（2）按季支付：甲方应于每季度首月[具体日期]前将本季度物业费支付至乙方指定的银行账户。（3）按半年支付：甲方应于每年[具体日期]前将上半年物业费支付至乙方指定的银行账户；于每年[具体日期]前将下半年物业费支付至乙方指定的银行账户。（4）按年支付：甲方应于每年[具体日期]前将全年物业费支付至乙方指定的银行账户。3.银行账户信息乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：三、物业服务内容乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下方面：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、高压水泵房、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、自行车棚、停车场等。4.公用绿地、花木、建筑小品等的养护与管理。5.附属配套建筑和设施的维修、养护和管理，包括商业网点、文化体育娱乐场所等。6.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。7.交通与车辆停放秩序的管理。8.协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤等。9.物业档案资料管理。10.法律、法规规定由物业服务企业提供的其他服务。四、双方权利和义务1.甲方权利义务（1）有权监督乙方的物业服务质量，对乙方的服务提出意见和建议。（2）按照本合同约定按时足额支付物业费。（3）遵守本物业区域内的各项规章制度，配合乙方实施物业管理。（4）不得擅自改变房屋用途、损坏房屋承重结构及共用设施设备，因特殊情况确需改变的，应事先征得乙方书面同意，并按规定办理相关手续。（5）协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，应及时通知乙方并配合乙方采取相应措施。（6）按照相关规定合理使用物业共用部位和共用设施设备，不得擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地。（7）在本物业区域内饲养动物的，应遵守相关规定，并负责动物的管理和安全。2.乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取物业费。（2）按照国家和地方有关规定及本合同约定提供物业服务，履行物业服务职责，不断提高服务质量。（3）定期公布物业服务费用收支情况，接受甲方监督。（4）对甲方违反本物业区域内规章制度的行为进行劝阻、制止，并及时向有关部门报告。（5）负责编制物业管理区域内的年度维修养护计划和共用设施设备更新改造计划，并组织实施。（6）协助有关部门做好本物业区域内的环境卫生、绿化、治安、消防等工作。（7）对本物业区域内的共用设施设备进行日常巡查、维护保养，确保其正常运行。（8）妥善保管物业档案资料，不得泄露甲方隐私信息。五、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照欠费金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，乙方有权采取以下措施：a.停止对甲方提供部分或全部物业服务；b.通过法律途径追讨物业费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）由甲方承担。（2）甲方擅自改变房屋用途、损坏房屋承重结构及共用设施设备的，应负责恢复原状或赔偿损失。给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（3）甲方违反本物业区域内规章制度，经乙方劝阻、制止无效的，应承担由此给乙方或第三方造成的损失。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，采取补救措施，并按照未履行服务内容对应物业费金额的[X%]向甲方支付违约金。给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）乙方未妥善保管物业档案资料或泄露甲方隐私信息的，应承担由此给甲方造成的损失。（3）乙方擅自改变物业管理用房用途的，应按照相关规定承担法律责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.合同变更与解除（1）本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。（2）在履行本合同期间，如遇不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。（3）若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.通知与送达双方在本合同中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方变更联系地址或联系电话的，应及时书面通知对方。一方按照本合同填写的送达地址发送相关