物业费九毛五合同

PAGE物业费九毛五合同甲方（业主/物业使用人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：企业名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有/使用的物业位于（物业详细地址），乙方具备提供物业服务的资质和能力，双方经友好协商，就甲方物业的物业服务事宜达成如下协议：一、物业服务内容1.物业共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及外墙、门厅、楼梯间、走廊通道等。2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、燃气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.物业管理区域内的环境卫生维护，包括但不限于清扫、清运垃圾、积雪等。4.物业管理区域内的绿化养护，包括但不限于花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。5.物业管理区域内的秩序维护，包括但不限于门岗值班、巡逻等，协助维护公共秩序，但不承担人身、财产的保管保险责任。6.物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等义务，包括但不限于乱搭乱建、擅自改变房屋用途、占用公共区域等行为。7.其他法律法规规定以及本合同约定的物业服务事项。二、物业服务标准乙方应按照国家及地方相关物业服务标准以及以下具体要求提供物业服务：1.房屋外观保持整洁、完好，无明显损坏和脱落现象。2.共用设施设备运行正常，定期进行维护保养，确保安全使用。3.环境卫生干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角。4.绿化养护及时，花草树木生长良好，无明显病虫害。5.秩序维护人员按时值班巡逻，对异常情况及时报告处理。6.对业主的投诉和建议及时响应，处理结果及时反馈。三、物业费标准及支付方式1.物业费标准为每平方米建筑面积每月人民币九毛五（￥0.95）。【物业面积】甲方物业的建筑面积为平方米，每月应缴纳的物业费为人民币元（大写：元整）。2.支付方式甲方应于每月日前，将当月物业费支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.若甲方逾期支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨等措施，由此给乙方造成的一切损失（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。四、物业服务期限本合同自年月日起至年月日止。合同期满前，双方均未书面提出终止合同的，本合同自动延续年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。（2）有权要求乙方对违反法律法规、本合同约定以及业主公约的行为进行处理。（3）有权知晓物业共用部位、共用设施设备的维修、养护、更新等情况。2.义务（1）按照本合同约定按时足额支付物业费及其他相关费用。（2）遵守法律法规、业主公约以及本合同约定，配合乙方的物业服务工作。（3）不得擅自改变物业的使用性质和用途，不得损坏物业共用部位、共用设施设备。（4）及时向乙方告知物业及自身的相关情况，协助乙方处理物业服务中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取物业费及其他相关费用。（2）根据法律法规及本合同约定，对物业进行管理和维护，制止业主的违规行为。（3）有权使用物业共用部位、共用设施设备进行物业服务相关活动。2.义务（1）按照本合同约定的服务内容、服务标准提供物业服务，履行勤勉尽责义务。（2）定期公布物业服务费用收支情况，接受业主监督。（3）对物业共用部位、共用设施设备进行定期检查、维护，确保其正常运行和使用安全。（4）妥善保管物业档案资料，包括但不限于业主信息、物业维修记录、费用收支记录等。（5）及时处理业主的投诉和建议，改进物业服务质量。六、物业的维修、更新和改造1.物业共用部位、共用设施设备的维修、更新和改造费用，按照以下方式承担：（1）保修期内由建设单位承担；（2）保修期外，属于全体业主共有的，从专项维修资金中列支；属于部分业主共有的，由相关业主按照各自拥有的物业建筑面积比例分摊；属于业主专有部分的，由业主自行承担。2.乙方应及时向甲方及相关部门报告物业需要维修、更新和改造的情况，并按照法律法规及相关规定组织实施。3.甲方应配合乙方的维修、更新和改造工作，提供必要的协助和支持。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时足额支付物业费或其他相关费用，应按照本合同第三条第2款的约定承担违约责任。2.若乙方违反本合同约定，未按照服务内容、服务标准提供物业服务，应承担违约责任，乙方应采取措施及时改进，给甲方造成损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定，给对方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担相应的赔偿责任。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合