物业费与业主签合同

PAGE物业费与业主签合同甲方（物业公司）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（业主）：姓名：身份证号码：地址：联系方式：鉴于乙方为[物业小区名称]的业主，甲方为该小区提供物业服务，双方就乙方缴纳物业费事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业小区名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业/其他]4.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业服务内容甲方按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本合同约定，为乙方提供以下物业服务：1.房屋建筑共用部位的维护和管理包括但不限于楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维护、保养和管理涵盖电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理负责小区内公共区域的清扫保洁、垃圾清运等。4.绿化养护管理对小区内的花草树木进行养护、修剪等。5.安全防范管理包括但不限于门岗值班、巡逻等，协助维护小区公共秩序。6.车辆停放管理对小区内的车辆停放进行规范管理。7.其他服务[如有其他特殊服务，在此详细列举]三、物业费标准及支付方式1.物业费标准乙方应按照建筑面积每月每平方米[X]元的标准向甲方支付物业费。2.支付方式乙方应于每月[具体日期]前，以[现金/银行转账/其他方式]向甲方支付当月物业费。3.费用调整甲方有权根据物业服务成本变化等因素，每年[具体日期]对物业费标准进行调整，但应提前[X]个月书面通知乙方。乙方应按照调整后的标准支付物业费。四、物业服务期限本合同自[合同生效日期]起生效至[合同终止日期]止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续[X]年。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取物业费。对乙方违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。根据法律法规及本合同约定，制定和执行物业服务相关制度。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业服务。定期公布物业服务费用收支情况。接受乙方的监督，对乙方提出的合理意见和建议及时改进。因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。（二）乙方权利义务1.权利监督甲方的物业服务质量，对甲方的服务提出意见和建议。要求甲方按照本合同约定提供物业服务。查阅甲方公布的物业服务费用收支情况。2.义务按照本合同约定按时足额支付物业费。遵守小区物业管理规定，配合甲方的管理服务工作。不得擅自改变房屋用途，不得损坏共用部位、共用设施设备。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期改正。如甲方逾期未改正，给乙方造成损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取以下措施：停止相关物业服务，直至乙方支付物业费及违约金。通过法律途径追讨物业费及违约金，乙方应承担甲方因此产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力