物业费不给合同

PAGE物业费不给合同甲方（业主）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方为[物业具体名称]的业主，乙方为提供该物业区域物业服务的企业，双方就物业服务相关事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.建筑面积：[具体面积]平方米二、物业服务内容乙方提供的物业服务应包括但不限于以下内容：1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、路灯、自行车棚、停车场等。4.公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运等。5.公共绿化的养护和管理。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不构成乙方对甲方人身、财产安全的保管、保险责任。7.维持物业区域内车辆行驶秩序，对车辆停放进行管理。8.消防管理服务，包括公共区域消防设施设备的维护、检查等。9.物业档案资料管理。10.法律法规规定及本合同约定的其他物业服务事项。三、物业服务标准乙方应按照[具体物业服务标准文件名称]所规定的标准提供物业服务，但该标准不应低于国家及地方相关法律法规规定的标准和行业通行标准。四、物业费及支付方式1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业费：住宅：每月每平方米[X]元，共计每月[具体金额]元。商业：每月每平方米[X]元，共计每月[具体金额]元。其他：[如有其他物业类型，在此详细说明收费标准]2.物业费支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。甲方应在每个支付周期开始前[X]日内，将物业费支付至乙方指定的银行账户。3.乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：五、逾期支付物业费的违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。2.逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施：书面通知甲方限期支付；在物业区域内显著位置公示甲方欠费情况；暂停对甲方提供部分或全部物业服务，直至甲方支付欠费及违约金。3.若甲方逾期支付物业费累计超过[X]个月，乙方有权通过法律途径追讨欠费及违约金，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由甲方承担。六、物业服务费用的调整1.在合同履行期间，乙方有权根据物业服务成本的变化、市场行情等因素，提出物业服务费用调整的建议。2.物业服务费用调整幅度应符合国家及地方相关法律法规规定，并提前[X]日书面通知甲方。3.甲方应在收到乙方通知后[X]日内给予书面答复。若甲方未提出异议，则视为同意按照调整后的标准支付物业费。若甲方提出异议，双方应协商解决；协商不成的，可通过法律途径解决。七、物业服务终止1.本合同期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签合同。若双方均未提出续签或终止合同的书面通知，则本合同自动延续[延续期限]。2.在合同履行期间，若出现以下情形之一，本合同终止：双方协商一致终止合同；因不可抗力导致物业灭失或无法继续提供物业服务；甲方转让物业，经乙方书面同意，新业主与乙方重新签订物业服务合同；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正；法律法规规定的其他终止情形。3.合同终止后，乙方应按照法律法规规定及本合同约定办理物业服务交接手续，包括但不限于向甲方或新的物业服务企业移交物业档案资料、共用设施设备、预收的物业服务费用等。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定提供物业服务，应承担违约责任，甲方有权要求乙方限期整改；若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额进行赔偿。2.若甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。3.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规规定及本合同约定承担相应的违约责任。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2