物业费9毛5合同

PAGE物业费9毛5合同甲方（业主或使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（物业服务企业）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方所拥有或使用的物业位于[物业具体地址]，乙方具备提供物业服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业类型：[住宅/商业/写字楼等]3.物业建筑面积：[具体面积]平方米二、物业服务内容及标准1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，包括但不限于电梯、消防设施、给排水系统、供电系统、照明系统等。3.环境卫生管理，包括公共区域的清扫、保洁，垃圾的收集、清运等。4.绿化养护管理，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪等。5.公共秩序维护，包括门岗值班、巡逻等，但不承担业主及物业使用人的人身、财产保险及保管责任。6.交通秩序与车辆停放管理，包括小区内道路的交通疏导、车辆停放秩序维护等。7.按照相关规定进行消防管理，包括消防设施的维护检查、消防知识宣传等。8.其他物业服务事项：[如有其他特殊服务事项在此详细列举]物业服务标准应符合国家及地方相关规定以及行业通行标准，乙方应按照勤勉尽责的原则履行服务义务，确保物业服务质量达到良好水平。三、物业费标准及支付方式1.物业费标准为每平方米建筑面积每月人民币0.95元。2.甲方应按照以下方式支付物业费：支付周期：[月度/季度/半年/年度]支付时间：[具体支付日期，如每月的第X日前]3.甲方应将物业费支付至乙方指定的银行账户：开户银行：银行账号：四、物业服务期限本合同物业服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。2.有权要求乙方对违反物业服务合同的行为进行改正。3.按照本合同约定按时足额支付物业费。4.遵守物业管理区域内的各项规章制度。5.配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助。6.不得擅自改变物业的使用性质和用途。7.不得妨碍乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利与义务1.有权按照本合同约定收取物业费。2.有权根据物业服务需要，制定和调整物业服务管理制度，但应提前通知甲方。3.按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务。4.定期向甲方公布物业服务费用收支情况。5.对甲方的投诉和建议及时处理和反馈。6.妥善保管物业管理区域内的相关资料。7.不得擅自提高物业费标准或增加服务项目以外的收费。8.因乙方原因造成甲方人身、财产损失的，应依法承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业费，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权采取停止物业服务等措施，由此造成的一切后果由甲方自行承担。2.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业服务，甲方有权要求乙方限期整改。经整改仍不符合要求的，甲方有权按照本合同约定扣减相应的物业费。因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照第577条【违约责任】、第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与