物业购房合同

PAGE物业购房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有物业一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该物业，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业买卖事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业位置该物业位于[具体地址]，其四至为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。1.2物业面积该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。上述面积为暂测面积，最终以产权登记机关实际测定面积为准。1.3物业用途该物业用途为[具体用途，如住宅、商业等]。1.4物业现状该物业现状为[描述物业现状，如毛坯房、装修房等]，附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、消防设施等]。第二条房价款及付款方式2.1房价款该物业成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为定金，计人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体时间节点1]前，支付房价款的[X]%，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；在[具体时间节点2]前，支付剩余房价款，计人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如乙方贷款申请获批，应在银行放款之日起[X]日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房价款差额。第三条定金乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。如乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1交房时间甲方应在[具体交房时间]前，将符合本合同约定的物业交付给乙方。4.2交房条件（1）该物业已通过竣工验收备案；（2）该物业的附属设施设备能够正常使用；（3）该物业的水、电、气等费用已结清；（4）该物业的相关资料已齐全，包括但不限于房屋产权证书、土地使用证书、质量保证书、使用说明书等。第五条产权过户5.1过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记机关申请办理产权过户手续。5.2过户费用产权过户所需的费用，按照国家及地方相关规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用，如契税、印花税等]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用，如契税、印花税等]。第六条物业维修基金及相关费用6.1物业维修基金该物业已缴纳的物业维修基金归[甲方或乙方]所有，双方应在办理产权过户手续时，办理物业维修基金的交接手续。6.2其他费用该物业交付前发生的水、电、气、物业服务费等费用由甲方承担；交付后发生的费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。（2）如甲方未能按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。（3）如甲方提供的物业存在质量问题或产权纠纷，导致乙方无法正常使用或取得产权，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的房价款，并按照房价款的[X]%向乙方支付违约金。7.2乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。（2）如乙方未能按照本合同约定办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，并按照房价款的[X]%向甲方支付违约金。（3）如乙方中途悔约，应双倍返还定金。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜