物业购买车位合同

PAGE物业购买车位合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意向乙方购买位于[具体小区名称]的车位，乙方同意出售，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买车位事宜达成如下协议：第一条车位基本信息1.1车位位置乙方出售给甲方的车位位于[小区具体位置，如地下车库X区X号车位]。1.2车位面积该车位建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。第二条购买价格及付款方式2.1购买价格甲方购买该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包括但不限于车位本身价款、相关税费及办理车位产权登记所需的一切费用等。2.2付款方式甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[X]元整支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[X]元整。第二期：在[具体日期]前，甲方支付人民币[X]元整。第三期：在车位交付前，甲方支付剩余款项人民币[X]元整。乙方指定收款账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第三条车位交付3.1交付时间乙方应在收到甲方全部款项后的[X]日内，将符合本合同约定的车位交付给甲方。3.2交付条件（1）车位已通过相关部门验收合格，具备正常使用条件。（2）乙方应向甲方提供车位的相关权属证明文件（如有）及使用说明等资料。3.3交付手续双方应在车位交付现场共同签署车位交付确认书，确认车位已交付给甲方，交付确认书作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条产权办理4.1办理期限乙方应在本合同签订之日起[X]日内，协助甲方办理车位产权登记手续。如因乙方原因导致逾期办理，每逾期一日，乙方应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。4.2办理费用办理车位产权登记所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致办理费用增加或减少，双方应按照公平合理的原则协商解决。第五条双方权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定使用所购买的车位。（2）甲方应按照本合同约定按时足额支付车位款。（3）甲方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或进行违法违规行为。5.2乙方权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定收取车位款。（2）乙方应保证所出售的车位权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并保证甲方能够正常使用该车位。如因乙方原因导致甲方无法正常使用车位或产生任何纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）乙方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助甲方办理产权登记手续。（4）乙方应按照小区物业管理规定，对车位所在区域提供必要的物业服务。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定按时足额支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。（2）若甲方擅自改变车位用途或进行违法违规行为，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方拒不改正，乙方有权解除本合同，收回车位，甲方已支付的款项不予退还，同时甲方应按照车位总价款的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，应按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。（2）若乙方所出售的车位存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致甲方无法正常使用车位或产生其他损失，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。（3）若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权登记手续，导致甲方无法取得车位产权，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照车位总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应积极采取措施协助甲方办理产权登记手续，直至甲方取得车位产权为止。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.3