物业购买合同

PAGE物业购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定物业，愿意出售该物业；乙方有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业购买事宜达成如下协议：第一条物业基本信息1.1物业位置该物业位于[详细地址]，具体位置描述为[具体方位及周边标志性建筑等]。1.2物业面积物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。具体面积以最终产权登记面积为准，若产权登记面积与本合同约定面积有差异，按照本合同约定的面积差异处理方式执行。1.3物业用途该物业用途为[具体用途，如居住、商业等]。第二条物业现状2.1甲方保证所出售的物业现状与本合同签订时一致，不存在任何隐瞒的质量问题、产权纠纷或其他影响乙方正常使用的情况。物业内部装修、设施设备等均保持现状交付给乙方，但双方另有约定的除外。2.2若物业存在附属设施设备，甲方应确保其能够正常运行，并在交付前进行必要的维护保养。附属设施设备清单如下：[详细列出设施设备名称、规格型号等]。第三条物业价格及付款方式3.1物业价格乙方购买该物业的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方另有约定的除外。3.2付款方式3.2.1定金乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，可抵作购房款。若乙方未按约定支付定金或履行后续付款义务，无权要求返还定金；若甲方违约导致本合同无法履行，应双倍返还定金给乙方。3.2.2首付款在办理物业产权过户手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此首付款应在本合同签订之日起[X]日内支付至双方共同监管的银行账户（监管账户信息：开户银行[银行名称]，账号[具体账号]）。待物业产权过户手续办理完成且符合相关条件后，首付款由监管银行按照本合同约定支付给甲方。3.2.3尾款乙方应在物业交付之日起[X]日内，将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。甲方应在收到尾款后[X]日内向乙方出具收款凭证。第四条产权过户及相关手续办理4.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，积极协助乙方办理物业产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。甲方应承担因办理产权过户手续产生的应由其承担的税费等相关费用，但法律法规另有规定的除外。4.2乙方应按照法律法规及相关部门要求，及时提供办理产权过户所需的自身资料，并积极配合甲方办理相关手续。乙方应承担因办理产权过户手续产生的应由其承担的税费等相关费用，但法律法规另有规定的除外。4.3若因甲方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若因乙方原因导致无法在约定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方有权扣除乙方已支付款项中的[X]%作为违约金。第五条物业交付5.1甲方应在物业产权过户手续办理完成且乙方支付完首付款后[X]日内，将物业交付给乙方。交付时，双方应共同对物业及其附属设施设备进行验收，填写物业交付清单，双方签字确认。5.2物业交付时，甲方应确保物业符合本合同约定的交付条件，包括但不限于物业质量合格、内部装修及设施设备完好等。若物业存在质量问题或不符合交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。整改期间，乙方有权拒绝接收物业，由此产生的逾期交付责任由甲方承担。5.3物业交付后，物业的风险责任即转移至乙方，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因物业交易产生的税费，双方应按照国家及地方相关法律法规的规定各自承担。法律法规未明确规定的，由双方协商确定承担方。6.2若因一方未按照法律法规规定或本合同约定履行税费承担义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于另一方因缴纳税费而产生的全部费用、违约金及因此遭受的其他经济损失。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付物业、未协助办理产权过户手续、隐瞒物业真实情况等，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房总价款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任（赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未配合办理产权过户手续等，乙方应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照购房总价款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方有权扣除乙方已支付款项中的[X]%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任（赔偿范围依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】确定）。7.3双方应严格履行本合同约定的各项义务，任何一方违反本合同约定的保密义务、通知义务等其他附随义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为