物业购买停车位合同

PAGE物业购买停车位合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿购买乙方提供的停车位，乙方愿意出售其拥有的停车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业购买停车位合同：第一条停车位基本信息1.1乙方出售的停车位位于[具体小区名称及地址]，停车位编号为[具体编号]。1.2该停车位的具体位置为[详细位置描述]，面积为[X]平方米。1.3该停车位为[室内/室外]停车位，具备[停车设施相关情况，如是否有划线、是否配备充电桩接口等]。第二条购买价格及付款方式2.1甲方购买该停车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购买款项支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体时间节点1]前，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体时间节点2]前，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提交办理银行贷款所需的全部资料，并协助乙方办理相关贷款手续。如银行贷款审批通过，甲方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）支付至乙方指定的银行账户，同时将银行贷款支付至乙方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过或甲方未能在规定时间内办理完成贷款手续，甲方应按照一次性付款方式支付剩余款项。第三条交付时间及条件3.1乙方应在收到甲方全部购买款项后[X]日内，将停车位交付给甲方使用。3.2交付条件：（1）停车位已具备正常使用条件，包括但不限于停车位地面平整、划线清晰、停车设施完好等。（2）乙方应向甲方提供停车位的相关产权证明或使用权证明文件。第四条产权或使用权约定4.1乙方保证对出售的停车位拥有合法的产权或使用权，有权出售该停车位给甲方。4.2如因乙方原因导致甲方无法取得停车位的合法产权或使用权，乙方应承担全部违约责任，退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。4.3甲方在取得停车位后，享有该停车位的使用权，使用期限自交付之日起至[小区土地使用期限届满之日/停车位所属物业规定的使用期限届满之日]止。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）有权按照本合同约定使用停车位。（2）按照本合同约定按时足额支付购买款项。（3）遵守小区物业管理规定，合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途或损坏停车位设施。（4）协助乙方办理与停车位相关的手续，如提供必要的身份证明文件等。5.2乙方权利义务（1）有权按照本合同约定收取购买款项。（2）按照本合同约定的时间和条件将停车位交付给甲方使用。（3）保证停车位的合法性及质量符合相关标准，如因停车位质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（4）协助甲方办理停车位的相关登记手续（如有），提供必要的协助和文件。（5）对小区内的停车位进行统一管理，维护停车位的正常秩序，保障甲方的合法权益。第六条物业管理6.1甲方应遵守乙方制定的小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费用。6.2乙方应按照物业管理规定，对停车位及周边区域进行日常维护、保洁、安全保卫等工作，确保停车位的正常使用和安全。6.3如因物业管理不善导致甲方在停车位使用过程中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条违约责任7.1如甲方未按照本合同约定按时足额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，没收甲方已支付的定金，并要求甲方按照本合同总金额的[X]%支付违约金。7.2如乙方未按照本合同约定的时间和条件将停车位交付给甲方使用，每逾期一日，应按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照本合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。7.3如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.4如一方违反本合同其他条款约定的，应承担违约责任，按照本合同总金额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律