物业豁免合同

PAGE物业豁免合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方就物业相关事宜存在特定情况，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下物业豁免合同：第一条合同背景1.1甲方在[物业地址]拥有物业，乙方为该物业提供物业管理服务。1.2由于[具体原因，如历史遗留问题、特殊政策规定等]，双方经协商一致，就物业相关的部分权利义务进行豁免约定。第二条豁免事项2.1物业管理费豁免2.1.1自本合同生效之日起，在[豁免期限]内，甲方豁免支付[具体物业管理费金额或比例]的物业管理费。2.1.2乙方应按照本合同约定继续履行物业管理服务职责，不得因部分物业管理费豁免而降低服务标准或减少服务内容。2.2违约责任豁免2.2.1在本合同履行期间，对于甲方因[豁免原因]导致的部分违反原物业管理合同约定的行为，乙方豁免追究甲方相应违约责任。2.2.2乙方应确保豁免违约责任不影响其对其他业主的公平管理，不得因对甲方的豁免而损害其他业主的合法权益。第三条双方权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。3.1.2甲方应配合乙方开展物业管理工作，提供必要的协助和信息。3.1.3甲方应按照本合同约定的豁免范围，按时支付剩余应缴纳的费用。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取物业管理费及其他相关费用（除豁免部分外）。3.2.2乙方应勤勉尽责地履行物业管理服务职责，包括但不限于物业维修、保洁、安保等服务，保障物业区域的正常运行和安全。3.2.3乙方应定期向甲方通报物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第四条服务标准与质量4.1乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准，以及原物业管理合同约定的服务标准，为甲方提供物业管理服务。4.2乙方应建立健全服务质量监督机制，定期对服务质量进行自查自纠，确保服务质量达到或优于约定标准。4.3如甲方发现乙方服务质量存在问题，有权要求乙方及时整改，乙方应在合理期限内采取有效措施予以改进。第五条费用支付与结算5.1甲方应按照本合同约定的支付方式和时间，支付除豁免部分外的物业管理费及其他相关费用。5.2乙方应在收到甲方费用后，及时开具合法有效的发票。5.3双方应定期对费用支付情况进行核对和结算，如有异议应及时协商解决。第六条合同变更与解除6.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。6.2在履行本合同过程中，如出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的情况，导致合同无法继续履行或部分条款无法履行，双方应协商解决，可根据实际情况变更或解除本合同。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第七条保密条款7.1双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用对方的保密信息，但法律法规另有规定或司法机关要求披露的除外。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[合同终止日期]。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效