物业调价补充合同

PAGE物业调价补充合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原物业合同签订日期]签订了《物业服务合同》（合同编号：[原合同编号]），现因物业服务成本上升、市场环境变化等原因，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就物业费用调整事宜达成如下补充合同：第一条物业费用调整原因1.由于近年来物价上涨、人工成本增加等因素，乙方提供物业服务所需的各项成本显著上升，导致原物业费用标准已无法满足正常运营需求。2.根据市场行情及同区域类似物业服务项目的收费标准，为保证物业服务质量的持续稳定，乙方需要对物业费用进行合理调整。第二条物业费用调整范围及标准1.调整范围本补充合同所涉及的物业费用调整范围包括但不限于以下各项物业服务：公共区域的清洁卫生服务，包括楼道、电梯、停车场、绿化区域等的日常清扫、消毒等。公共设施设备的维护保养，如电梯、消防设备、给排水系统[等]的定期检查、维修、保养。安全保卫服务，包括小区门禁管理、巡逻、监控等。绿化养护服务，包括花草树木的修剪、浇水、施肥、病虫害防治等。2.调整标准住宅物业费用：原收费标准为[X]元/平方米/月，调整后为[X+Y]元/平方米/月，涨幅为[Y/X×100%]%。商业物业费用：原收费标准为[X]元/平方米/月，调整后为[X+Z]元/平方米/月，涨幅为[Z/X×100%]%。车位管理费：原收费标准为[X]元/个/月，调整后为[X+A]元/个/月，涨幅为[A/X×100%]%。第三条费用调整生效时间本物业费用调整自[生效日期]起正式生效。在生效日期之前，仍按照原《物业服务合同》约定的费用标准执行。第四条费用支付方式及时间1.甲方应按照本补充合同约定的物业费用标准及支付方式，按时足额向乙方支付物业费用。2.支付方式：甲方可选择以下方式之一进行支付：银行转账：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业费用转账至乙方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：银行账号：现金支付：甲方可在乙方指定的地点，于每月[具体支付日期]前以现金方式支付物业费用。3.若甲方逾期支付物业费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期违约金比例]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[逾期天数上限]日的，乙方有权采取包括但不限于停止物业服务、通过法律途径追讨欠费及违约金等措施。第五条物业服务内容及质量标准1.乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本补充合同约定，提供优质、高效、全面的物业服务。2.具体物业服务内容及质量标准如下：公共区域清洁卫生：每日至少清扫[X]次楼道，保持楼道整洁无杂物；每周至少对电梯进行[X]次全面清洁和消毒；停车场每日定时清扫，确保无垃圾、杂物；绿化区域定期除草、修剪，保持绿化景观美观。公共设施设备维护保养：建立完善的设施设备维护保养档案，定期对电梯、消防设备、给排水系统等进行检查、维修保养，确保设施设备正常运行，完好率达到[设备完好率标准]%以上。安全保卫服务：实行24小时值班制度，小区门禁严格管理，外来人员和车辆登记详实；每日定时巡逻[X]次，巡逻记录完整；监控系统实时运行，保存监控资料不少于[监控资料保存期限]天。绿化养护服务：根据不同季节和植物生长特点，合理进行花草树木的浇水、施肥、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，成活率达到[绿化植物成活率标准]%以上。第六条双方权利与义务1.甲方权利与义务有权监督乙方的物业服务质量，提出意见和建议。按照本补充合同约定的时间和方式支付物业费用。配合乙方开展物业服务工作，提供必要的协助和支持。不得擅自改变物业用途，不得损坏公共设施设备。2.乙方权利与义务有权按照本补充合同约定收取物业费用。按照本补充合同约定的物业服务内容及质量标准，提供优质、高效、全面的物业服务。定期向甲方公布物业费用收支情况，接受甲方监督。对物业服务中涉及的技术资料、业主信息等予以保密。因乙方原因导致物业服务质量不符合约定的，应承担相应的违约责任，采取措施及时整改，直至达到约定标准。第七条违约责任1.若甲方未按照本补充合同约定支付物业费用，应承担逾期支付违约金，并按照《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】的规定，继续履行支付义务。2.若乙方未按照本补充合同约定的物业服务内容及质量标准提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方逾期未整改或整改后仍不符合约定标准的，甲方有权按照原物业费用标准的[违约扣除比例]%扣除相应物业费用，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失，损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.任何一方违反本补充合同其他条款约定的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决1.本补充合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充合同其他无争议的条款。第九条其他条款1.本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份