物业请求续签合同

PAGE物业请求续签合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方与乙方于[起始日期]签订了物业合同（合同编号：[原合同编号]），现合同即将到期，双方经友好协商，就续签物业合同事宜达成如下协议：一、合同续签的基础1.原物业合同履行期间，乙方按照合同约定，为甲方提供了物业管理服务，包括但不限于物业区域内的房屋建筑及其附属设施设备的维修、养护、管理，环境卫生清扫，绿化养护，公共秩序维护等服务。2.甲方对乙方在原合同履行期间的服务表现进行了评估，认可乙方的服务质量和工作成果。二、续签合同的主要条款1.服务内容乙方继续为甲方提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理，物业共用部位包括但不限于建筑物的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理，物业共用设施设备包括但不限于共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括物业区域内的清扫保洁、垃圾收集与清运等。绿化养护管理，包括物业区域内的花草树木养护、修剪、病虫害防治等。公共秩序维护管理，包括物业区域内的门岗值班、巡逻等，但不包括甲方另行委托的安全保卫服务。协助做好物业管理区域内的安全防范工作，发生安全事故时，在采取应急措施的同时，及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。物业装饰装修管理服务，按照相关规定和合同约定，对物业区域内的装饰装修活动进行管理。其他物业管理服务事项，包括但不限于按照有关规定和合同约定，向业主提供物业服务费用的收支情况等信息公开服务。2.服务期限本合同续签后的服务期限为[续签起始日期]至[续签结束日期]。3.服务费用及支付方式甲方应向乙方支付的物业服务费用标准为每月人民币[X]元。该费用标准涵盖了乙方为甲方提供本合同约定的各项物业管理服务所需的成本及合理利润。物业服务费用按月支付，甲方应在每月的[具体支付日期]前将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：如甲方逾期支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，并要求甲方支付已欠付的物业服务费用及违约金。4.双方权利义务甲方权利义务有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。按照本合同约定按时足额支付物业服务费用。协助乙方做好物业管理区域内的各项工作，包括但不限于提供必要的办公场所、协调业主与乙方之间的关系等。遵守物业管理区域内的各项规章制度，不得妨碍乙方正常开展物业管理服务工作。按照相关规定和合同约定，配合乙方做好物业装饰装修管理等工作。不得擅自改变物业共用部位、共用设施设备的用途；如需改变，应经乙方书面同意，并按照有关规定办理相关手续。乙方权利义务按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限，为甲方提供优质、高效的物业管理服务。配备足够数量的、具备相应专业资质和技能的物业管理服务人员，按照国家和地方有关规定及本合同约定，组织实施物业管理服务工作。建立健全物业管理服务档案资料管理制度，妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料，包括但不限于物业验收资料、业主档案、维修记录、保洁记录、绿化养护记录、安全保卫记录等。档案资料的保管期限按照国家和地方有关规定执行。定期对物业共用部位、共用设施设备进行检查、维护和保养，确保其正常运行和使用安全。如发现问题或隐患，应及时采取措施进行处理，并向甲方报告。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应及时整改落实。按照国家和地方有关规定及本合同约定，做好物业管理区域内的环境卫生、绿化养护、公共秩序维护等工作，营造整洁、舒适、安全的居住和使用环境。协助甲方做好物业管理区域内的安全防范工作，制定安全防范应急预案，定期组织演练，确保在发生安全事故时能够及时、有效地采取应急措施。按照有关规定和合同约定，向甲方提供物业服务费用的收支情况等信息公开服务，接受甲方的监督。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务工作全部或部分转包给第三方。5.违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，应按照本合同约定承担违约责任。乙方有权要求甲方支付已欠付的物业服务费用及违约金，并有权暂停部分或全部物业管理服务，由此给乙方造成的损失，甲方应承担赔偿责任。若乙方未按照本合同约定的服务内容、服务标准和服务期限提供物业管理服务，应承担违约责任。甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在限期内未整改到位或整改后仍不符合合同约定的，甲方有权扣除相应的物业服务费用，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于对方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用。6.合同变更与解除本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。在合同履行期间，如发生下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本合同约定的解除条件成就的。合同解除后，双方应按照《中华人民共和国民法典》第566条【合同解除的效力】的规定办理相关手续，结清费用，承担各自应承担的责任。7.争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双